IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 1 pièce 140 m²
REFERENCE ANNONCE : 12703/3647 - Bourg de Bais et sur un agréable terrain de 2205 m²,ensemble de bâtiments comprenant :
Bâtiment construit en pierres et parpaings couvert en tôles fibrociment avec grenier au-dessus
(demande de certificat d'urbanisme pré opérationnel en cours)
Bâtiment construit en pierres et couvert en ardoises avec eau et électricité
Appentis sur poteaux bois et couvert en tôles translucides
Terrain
Prix net vendeur : 60.000,00 € + 3.900,00 € (honoraires de négociation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 140 m²
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Bais (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 879 € | 74 889 € | 4 719 € | -64 010 € | 21 400 € | 42 610 € | 42 610 € |
| 2 | 11 097 € | 6 165 € | 4 595 € | 4 932 € | - | - | 37 678 € |
| 3 | 11 319 € | 6 036 € | 4 467 € | 5 283 € | - | - | 32 395 € |
| 4 | 11 545 € | 5 903 € | 4 334 € | 5 642 € | - | - | 26 753 € |
| 5 | 11 776 € | 5 766 € | 4 196 € | 6 011 € | - | - | 20 742 € |
| 6 | 12 012 € | 5 623 € | 4 053 € | 6 389 € | - | - | 14 354 € |
| 7 | 12 252 € | 5 475 € | 3 906 € | 6 777 € | - | - | 7 577 € |
| 8 | 12 497 € | 5 323 € | 3 753 € | 7 174 € | - | - | 403 € |
| 9 | 12 747 € | 5 164 € | 3 595 € | 7 583 € | - | - | - |
| 10 | 13 002 € | 5 001 € | 3 431 € | 8 001 € | - | - | - |
| 11 | 13 262 € | 4 831 € | 3 261 € | 8 431 € | - | - | - |
| 12 | 13 527 € | 4 655 € | 3 086 € | 8 872 € | - | - | - |
| 13 | 13 798 € | 4 474 € | 2 904 € | 9 324 € | - | - | - |
| 14 | 14 074 € | 4 286 € | 2 716 € | 9 788 € | - | - | - |
| 15 | 14 355 € | 4 091 € | 2 521 € | 10 264 € | - | - | - |
| 16 | 14 642 € | 3 889 € | 2 320 € | 10 753 € | - | - | - |
| 17 | 14 935 € | 3 680 € | 2 111 € | 11 255 € | - | - | - |
| 18 | 15 234 € | 3 464 € | 1 895 € | 11 770 € | - | - | - |
| 19 | 15 539 € | 3 241 € | 1 671 € | 12 298 € | - | - | - |
| 20 | 15 849 € | 3 009 € | 1 439 € | 12 840 € | - | - | - |
| 21 | 16 166 € | 2 769 € | 1 200 € | 13 397 € | - | - | - |
| 22 | 16 490 € | 2 521 € | 951 € | 13 969 € | - | - | - |
| 23 | 16 819 € | 2 264 € | 694 € | 14 556 € | - | - | - |
| 24 | 17 156 € | 1 998 € | 428 € | 15 158 € | - | - | - |
| 25 | 17 499 € | 1 722 € | 153 € | 15 777 € | - | - | - |
| TOTAL | 348 472 € | 176 239 € | 68 400 € | 172 232 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 285 € | -6 420 € | +8 705 € |
| 2 | +2 285 € | 0 € | +2 285 € |
| 3 | +2 285 € | 0 € | +2 285 € |
| 4 | +2 285 € | 0 € | +2 285 € |
| 5 | +2 285 € | 0 € | +2 285 € |
| 6 | +2 285 € | 0 € | +2 285 € |
| 7 | +2 285 € | 0 € | +2 285 € |
| 8 | +2 285 € | 0 € | +2 285 € |
| 9 | +2 285 € | +2 154 € | +131 € |
| 10 | +2 285 € | +2 400 € | -115 € |
| 11 | +2 285 € | +2 529 € | -244 € |
| 12 | +2 285 € | +2 662 € | -377 € |
| 13 | +2 285 € | +2 797 € | -512 € |
| 14 | +2 285 € | +2 936 € | -651 € |
| 15 | +2 285 € | +3 079 € | -794 € |
| 16 | +2 285 € | +3 226 € | -941 € |
| 17 | +2 285 € | +3 376 € | -1 091 € |
| 18 | +2 285 € | +3 531 € | -1 246 € |
| 19 | +2 285 € | +3 689 € | -1 404 € |
| 20 | +2 285 € | +3 852 € | -1 567 € |
| 21 | +2 285 € | +4 019 € | -1 734 € |
| 22 | +2 285 € | +4 191 € | -1 906 € |
| 23 | +2 285 € | +4 367 € | -2 082 € |
| 24 | +2 285 € | +4 547 € | -2 262 € |
| 25 | +2 285 € | +4 733 € | -2 448 € |
| Total | +57 125 € | +51 670 € | +5 455 € |