Appartement à vendre

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé à Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec faible charges. Cet appartement de type 2 entièrement rénové à vendre meublé offre une surface loi carrez de 41.50m² mais une surface habitable de 78.30m² au sol, il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec charpente apparente, une chambre mansardée avec rangement, une salle d'eau avec douche et WC. Cet appartement dispose également d'une cave. Idéal en premier achat ou pour de l'investissement locatif Informations pratiques pour cet appartement à vendre sur Roanne : Chauffage par climatisation réversible DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 15/03/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 € et 790 € /sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 8 dont 4 principaux/ charges annuelles payé par le vendeur:596 € / pas de procédure en cours Mandat de vente N°06682, Réf agence : VMA250005107 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY ou Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.