Maison de ville 3 pièces 87 m²

Maison de ville 3 pièces 87 m² - MAISON DE VILLE DE TYPE 3 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 87 M2

Maison de ville située dans le c?ur historique du village , pas de gros travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Rendement Brut avec un loyer de 550 E / 8.3%

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,99 m² menant à un escalier qui accède à l'espace de vie, ainsi qu'un garage de 19,10 m² avec un accès direct à un cellier de 13,69 m².

Au 1er étage, l'agencement comprend : un palier de 1,19 m², une cuisine ouverte de 7,41 m² non équipée, un salon spacieux de 22,88 m², une buanderie de 2,89 m² et des toilettes séparées.

Le 2ème étage se compose de : une salle d'eau de 3,74 m² avec toilettes, une chambre de 9,50 m² avec dressing, une seconde chambre de 10,99 m², et un dégagement de 2,73 m².

INFORMATIONS DIVERSES:

Double vitrage, tout-à-l'égout, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique.

TAXE FONCIERE: 830 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : agencebarbotan@.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national N° RSAC : 495 108 755 Référence annonce : 11808DQ612_01-2 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).