IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur de Nointel, à quelques encablures de Presles, une demeure chargée d'histoire Située dans le centre du village de Nointel, à seulement une vingtaine de minutes à pied de la gare de Presles ou 15 mn de la gare de Nointel- Mours (ligne H ,Paris Gare du Nord en 35 minutes), cette vaste bâtisse d'environ 296 m² conjugue authenticité et caractère. Édifiée vers 1800, la maison fut successivement relais de poste, épicerie et bistrot du village, inscrivant dans ses murs une histoire riche et conviviale. Derrière sa sobre façade, elle déploie aujourd'hui de généreux volumes et offre un véritable voyage dans le temps. L'entrée mène vers de grandes pièces de réception, baignées de lumière, où pierres, poutres et éléments anciens créent une atmosphère unique. Les espaces se prolongent par plusieurs salons et une cuisine surprenante, invitant aux moments de partage. 2 belles chambres au rez de chaussée, complètent ce descriptif. L'étage dessert de nombreuses chambres et suites ( 5 ), aux proportions remarquables, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou d'imaginer des espaces de travail et de création. La suite parentale du dernier étage de près de 37 m2, est agrémentée d'un sauna, une salle d'eau et un WC. Le charme se poursuit à l'extérieur, avec une cour et un jardin intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Entre demeure historique et maison de famille, cette propriété atypique séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un lieu singulier à quelques minutes de la capitale. Deuxième maison de 130 m2, avec rapport locatif immédiat sur le terrain ( locations nues ) Un rdc de 53 m2 loué 720 euros par mois Un duplex situé au 1er et 2 -ème étage, 90 m2, loué 720 euros par mois. Pour la maison principale: CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels de dépenses d'énergie : entre 4620€ et 6280€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour la location 1 : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels de dépenses d'énergie : entre 780€ et 1120€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour la location 2 : CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G Estimation des coûts annuels de dépenses d'énergie : entre 2670€ et 3690€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Dominique Janin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 693 625 - Pontoise. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280518.pdf