IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement bien situé - Appartement 2 chambres avec la fibre. Places de parking libres dans la résidence avec portail automatique, caméra de surveillance. Digicode et bip porte d'entrée. RDC surélevé, porte d'entrée sécurisée. Salle de douche WC séparé. Ecoles à proximité Centre ville à 5 mn à pied. Navette gratuite au pied de la résidence. Commerces de proximité : boulangerie, bureau de tabac, épicerie, primeur, pharmacie, vétérinaire, etc.
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Prix moyens 2025 pour la région Alès. Main d'œuvre incluse. Les coûts ont été adaptés pour une zone rurale, multipliés par un coefficient de 0.9.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 956 € | 37 624 € | 3 538 € | -30 668 € | 21 400 € | 9 268 € | 9 268 € |
| 2 | 7 095 € | 4 510 € | 3 444 € | 2 585 € | - | - | 6 683 € |
| 3 | 7 237 € | 4 413 € | 3 346 € | 2 824 € | - | - | 3 859 € |
| 4 | 7 382 € | 4 312 € | 3 245 € | 3 070 € | - | - | 789 € |
| 5 | 7 529 € | 4 208 € | 3 141 € | 3 322 € | - | - | - |
| 6 | 7 680 € | 4 100 € | 3 033 € | 3 580 € | - | - | - |
| 7 | 7 833 € | 3 988 € | 2 922 € | 3 845 € | - | - | - |
| 8 | 7 990 € | 3 873 € | 2 807 € | 4 117 € | - | - | - |
| 9 | 8 150 € | 3 754 € | 2 687 € | 4 396 € | - | - | - |
| 10 | 8 313 € | 3 630 € | 2 564 € | 4 683 € | - | - | - |
| 11 | 8 479 € | 3 503 € | 2 436 € | 4 976 € | - | - | - |
| 12 | 8 649 € | 3 371 € | 2 304 € | 5 278 € | - | - | - |
| 13 | 8 822 € | 3 234 € | 2 168 € | 5 588 € | - | - | - |
| 14 | 8 998 € | 3 093 € | 2 027 € | 5 905 € | - | - | - |
| 15 | 9 178 € | 2 947 € | 1 880 € | 6 231 € | - | - | - |
| 16 | 9 362 € | 2 796 € | 1 729 € | 6 566 € | - | - | - |
| 17 | 9 549 € | 2 639 € | 1 573 € | 6 909 € | - | - | - |
| 18 | 9 740 € | 2 478 € | 1 411 € | 7 262 € | - | - | - |
| 19 | 9 935 € | 2 311 € | 1 244 € | 7 624 € | - | - | - |
| 20 | 10 133 € | 2 138 € | 1 071 € | 7 996 € | - | - | - |
| 21 | 10 336 € | 1 959 € | 892 € | 8 377 € | - | - | - |
| 22 | 10 543 € | 1 774 € | 707 € | 8 769 € | - | - | - |
| 23 | 10 753 € | 1 582 € | 516 € | 9 171 € | - | - | - |
| 24 | 10 969 € | 1 385 € | 318 € | 9 584 € | - | - | - |
| 25 | 11 188 € | 1 180 € | 114 € | 10 008 € | - | - | - |
| TOTAL | 222 795 € | 110 798 € | 51 120 € | 111 997 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 461 € | -6 420 € | +7 881 € |
| 2 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 3 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 4 | +1 461 € | 0 € | +1 461 € |
| 5 | +1 461 € | +760 € | +701 € |
| 6 | +1 461 € | +1 074 € | +387 € |
| 7 | +1 461 € | +1 154 € | +307 € |
| 8 | +1 461 € | +1 235 € | +226 € |
| 9 | +1 461 € | +1 319 € | +142 € |
| 10 | +1 461 € | +1 405 € | +56 € |
| 11 | +1 461 € | +1 493 € | -32 € |
| 12 | +1 461 € | +1 583 € | -122 € |
| 13 | +1 461 € | +1 676 € | -215 € |
| 14 | +1 461 € | +1 772 € | -311 € |
| 15 | +1 461 € | +1 869 € | -408 € |
| 16 | +1 461 € | +1 970 € | -509 € |
| 17 | +1 461 € | +2 073 € | -612 € |
| 18 | +1 461 € | +2 179 € | -718 € |
| 19 | +1 461 € | +2 287 € | -826 € |
| 20 | +1 461 € | +2 399 € | -938 € |
| 21 | +1 461 € | +2 513 € | -1 052 € |
| 22 | +1 461 € | +2 631 € | -1 170 € |
| 23 | +1 461 € | +2 751 € | -1 290 € |
| 24 | +1 461 € | +2 875 € | -1 414 € |
| 25 | +1 461 € | +3 002 € | -1 541 € |
| Total | +36 525 € | +33 599 € | +2 926 € |