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Maison 5 pièces 84 m²
Située dans un environnement calme sur la commune de Cruguel, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, ou secondaire. Vous profiterez également d'un vaste terrain non attenant de 15 400 m², agrémenté d'un hangar et d'une cave.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
À l'étage :
Les extérieurs :
Les + :
Contactez l'agence NESTENN de Locminé dès maintenant pour organiser une visite.
Surface : 84 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Cruguel (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 396 € | 52 211 € | 4 980 € | -43 815 € | 21 400 € | 22 415 € | 22 415 € |
| 2 | 8 563 € | 6 137 € | 4 847 € | 2 426 € | - | - | 19 989 € |
| 3 | 8 735 € | 6 000 € | 4 709 € | 2 735 € | - | - | 17 254 € |
| 4 | 8 909 € | 5 857 € | 4 567 € | 3 052 € | - | - | 14 202 € |
| 5 | 9 088 € | 5 710 € | 4 419 € | 3 377 € | - | - | 10 825 € |
| 6 | 9 269 € | 5 558 € | 4 267 € | 3 711 € | - | - | 7 114 € |
| 7 | 9 455 € | 5 401 € | 4 110 € | 4 054 € | - | - | 3 060 € |
| 8 | 9 644 € | 5 238 € | 3 947 € | 4 406 € | - | - | - |
| 9 | 9 837 € | 5 070 € | 3 779 € | 4 767 € | - | - | - |
| 10 | 10 033 € | 4 896 € | 3 605 € | 5 138 € | - | - | - |
| 11 | 10 234 € | 4 716 € | 3 425 € | 5 518 € | - | - | - |
| 12 | 10 439 € | 4 530 € | 3 239 € | 5 909 € | - | - | - |
| 13 | 10 648 € | 4 338 € | 3 047 € | 6 310 € | - | - | - |
| 14 | 10 861 € | 4 139 € | 2 848 € | 6 722 € | - | - | - |
| 15 | 11 078 € | 3 933 € | 2 642 € | 7 145 € | - | - | - |
| 16 | 11 299 € | 3 721 € | 2 430 € | 7 579 € | - | - | - |
| 17 | 11 525 € | 3 501 € | 2 210 € | 8 025 € | - | - | - |
| 18 | 11 756 € | 3 273 € | 1 983 € | 8 482 € | - | - | - |
| 19 | 11 991 € | 3 038 € | 1 747 € | 8 953 € | - | - | - |
| 20 | 12 231 € | 2 795 € | 1 504 € | 9 435 € | - | - | - |
| 21 | 12 475 € | 2 544 € | 1 253 € | 9 931 € | - | - | - |
| 22 | 12 725 € | 2 284 € | 993 € | 10 441 € | - | - | - |
| 23 | 12 979 € | 2 015 € | 724 € | 10 964 € | - | - | - |
| 24 | 13 239 € | 1 737 € | 447 € | 11 501 € | - | - | - |
| 25 | 13 504 € | 1 450 € | 159 € | 12 054 € | - | - | - |
| TOTAL | 268 911 € | 150 093 € | 71 882 € | 118 818 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 763 € | -6 420 € | +8 183 € |
| 2 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 3 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 4 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 5 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 6 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 7 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 8 | +1 763 € | +404 € | +1 359 € |
| 9 | +1 763 € | +1 430 € | +333 € |
| 10 | +1 763 € | +1 541 € | +222 € |
| 11 | +1 763 € | +1 655 € | +108 € |
| 12 | +1 763 € | +1 773 € | -10 € |
| 13 | +1 763 € | +1 893 € | -130 € |
| 14 | +1 763 € | +2 017 € | -254 € |
| 15 | +1 763 € | +2 143 € | -380 € |
| 16 | +1 763 € | +2 274 € | -511 € |
| 17 | +1 763 € | +2 407 € | -644 € |
| 18 | +1 763 € | +2 545 € | -782 € |
| 19 | +1 763 € | +2 686 € | -923 € |
| 20 | +1 763 € | +2 831 € | -1 068 € |
| 21 | +1 763 € | +2 979 € | -1 216 € |
| 22 | +1 763 € | +3 132 € | -1 369 € |
| 23 | +1 763 € | +3 289 € | -1 526 € |
| 24 | +1 763 € | +3 450 € | -1 687 € |
| 25 | +1 763 € | +3 616 € | -1 853 € |
| Total | +44 075 € | +35 645 € | +8 430 € |