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À découvrir sur la commune de Chabris, cette authentique longère de caractère offre un très beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des projets personnalisés. D'une surface habitable d'environ 157 m², la maison se compose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement, d'une chaufferie, d'un cellier ainsi que de plusieurs pièces à repenser entièrement selon vos envies. Les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un projet unique et plein de charme. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier, des garages. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 852 m². Travaux de rénovation à prévoir, mais fort potentiel pour redonner vie à cette belle longère pleine de caractère. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, d'authenticité et de grands espaces !
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Prix moyens 2025 pour la région Chabris (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 236 € | 67 130 € | 5 750 € | -53 894 € | 21 400 € | 32 494 € | 32 494 € |
| 2 | 13 500 € | 7 500 € | 5 599 € | 6 001 € | - | - | 26 493 € |
| 3 | 13 770 € | 7 344 € | 5 444 € | 6 426 € | - | - | 20 067 € |
| 4 | 14 046 € | 7 183 € | 5 283 € | 6 862 € | - | - | 13 205 € |
| 5 | 14 327 € | 7 017 € | 5 116 € | 7 310 € | - | - | 5 895 € |
| 6 | 14 613 € | 6 844 € | 4 944 € | 7 769 € | - | - | - |
| 7 | 14 906 € | 6 665 € | 4 765 € | 8 241 € | - | - | - |
| 8 | 15 204 € | 6 480 € | 4 579 € | 8 724 € | - | - | - |
| 9 | 15 508 € | 6 288 € | 4 387 € | 9 220 € | - | - | - |
| 10 | 15 818 € | 6 089 € | 4 188 € | 9 729 € | - | - | - |
| 11 | 16 134 € | 5 883 € | 3 982 € | 10 252 € | - | - | - |
| 12 | 16 457 € | 5 669 € | 3 769 € | 10 788 € | - | - | - |
| 13 | 16 786 € | 5 448 € | 3 548 € | 11 338 € | - | - | - |
| 14 | 17 122 € | 5 219 € | 3 319 € | 11 903 € | - | - | - |
| 15 | 17 464 € | 4 982 € | 3 082 € | 12 482 € | - | - | - |
| 16 | 17 814 € | 4 736 € | 2 836 € | 13 077 € | - | - | - |
| 17 | 18 170 € | 4 482 € | 2 581 € | 13 688 € | - | - | - |
| 18 | 18 533 € | 4 218 € | 2 318 € | 14 315 € | - | - | - |
| 19 | 18 904 € | 3 945 € | 2 045 € | 14 959 € | - | - | - |
| 20 | 19 282 € | 3 662 € | 1 762 € | 15 620 € | - | - | - |
| 21 | 19 668 € | 3 369 € | 1 469 € | 16 299 € | - | - | - |
| 22 | 20 061 € | 3 065 € | 1 165 € | 16 996 € | - | - | - |
| 23 | 20 462 € | 2 751 € | 851 € | 17 711 € | - | - | - |
| 24 | 20 871 € | 2 425 € | 525 € | 18 446 € | - | - | - |
| 25 | 21 289 € | 2 088 € | 187 € | 19 201 € | - | - | - |
| TOTAL | 423 944 € | 190 482 € | 83 494 € | 233 462 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 780 € | -6 420 € | +9 200 € |
| 2 | +2 780 € | 0 € | +2 780 € |
| 3 | +2 780 € | 0 € | +2 780 € |
| 4 | +2 780 € | 0 € | +2 780 € |
| 5 | +2 780 € | 0 € | +2 780 € |
| 6 | +2 780 € | +562 € | +2 218 € |
| 7 | +2 780 € | +2 472 € | +308 € |
| 8 | +2 780 € | +2 617 € | +163 € |
| 9 | +2 780 € | +2 766 € | +14 € |
| 10 | +2 780 € | +2 919 € | -139 € |
| 11 | +2 780 € | +3 075 € | -295 € |
| 12 | +2 780 € | +3 236 € | -456 € |
| 13 | +2 780 € | +3 401 € | -621 € |
| 14 | +2 780 € | +3 571 € | -791 € |
| 15 | +2 780 € | +3 745 € | -965 € |
| 16 | +2 780 € | +3 923 € | -1 143 € |
| 17 | +2 780 € | +4 106 € | -1 326 € |
| 18 | +2 780 € | +4 295 € | -1 515 € |
| 19 | +2 780 € | +4 488 € | -1 708 € |
| 20 | +2 780 € | +4 686 € | -1 906 € |
| 21 | +2 780 € | +4 890 € | -2 110 € |
| 22 | +2 780 € | +5 099 € | -2 319 € |
| 23 | +2 780 € | +5 313 € | -2 533 € |
| 24 | +2 780 € | +5 534 € | -2 754 € |
| 25 | +2 780 € | +5 760 € | -2 980 € |
| Total | +69 500 € | +70 039 € | +-539 € |