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Appartement 3 pièces - Quartier La Marinière au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée appartement de 66m2 composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour ouvert sur une loggia, d'une cuisine séparée aménagée, et d'un dégagement desservant une salle d'eau, 2 chambres ainsi qu'un dressing et WC. Un box et un cellier complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Venez vite découvrir.
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Prix moyens 2025 pour la région Montesson (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 795 € | 55 114 € | 7 816 € | -40 319 € | 21 400 € | 18 919 € | 18 919 € |
| 2 | 15 091 € | 9 906 € | 7 608 € | 5 185 € | - | - | 13 734 € |
| 3 | 15 393 € | 9 691 € | 7 393 € | 5 702 € | - | - | 8 032 € |
| 4 | 15 701 € | 9 468 € | 7 170 € | 6 233 € | - | - | 1 799 € |
| 5 | 16 015 € | 9 238 € | 6 940 € | 6 777 € | - | - | - |
| 6 | 16 335 € | 9 000 € | 6 702 € | 7 335 € | - | - | - |
| 7 | 16 662 € | 8 754 € | 6 455 € | 7 908 € | - | - | - |
| 8 | 16 995 € | 8 499 € | 6 200 € | 8 496 € | - | - | - |
| 9 | 17 335 € | 8 235 € | 5 937 € | 9 100 € | - | - | - |
| 10 | 17 682 € | 7 963 € | 5 664 € | 9 719 € | - | - | - |
| 11 | 18 036 € | 7 681 € | 5 382 € | 10 355 € | - | - | - |
| 12 | 18 396 € | 7 389 € | 5 091 € | 11 007 € | - | - | - |
| 13 | 18 764 € | 7 088 € | 4 789 € | 11 677 € | - | - | - |
| 14 | 19 140 € | 6 776 € | 4 477 € | 12 364 € | - | - | - |
| 15 | 19 522 € | 6 453 € | 4 154 € | 13 069 € | - | - | - |
| 16 | 19 913 € | 6 119 € | 3 821 € | 13 794 € | - | - | - |
| 17 | 20 311 € | 5 774 € | 3 475 € | 14 537 € | - | - | - |
| 18 | 20 717 € | 5 417 € | 3 118 € | 15 300 € | - | - | - |
| 19 | 21 132 € | 5 047 € | 2 749 € | 16 084 € | - | - | - |
| 20 | 21 554 € | 4 665 € | 2 367 € | 16 889 € | - | - | - |
| 21 | 21 985 € | 4 270 € | 1 972 € | 17 715 € | - | - | - |
| 22 | 22 425 € | 3 862 € | 1 563 € | 18 563 € | - | - | - |
| 23 | 22 873 € | 3 439 € | 1 140 € | 19 435 € | - | - | - |
| 24 | 23 331 € | 3 002 € | 703 € | 20 329 € | - | - | - |
| 25 | 23 798 € | 2 549 € | 251 € | 21 248 € | - | - | - |
| TOTAL | 473 903 € | 215 400 € | 112 936 € | 258 503 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 107 € | -6 420 € | +9 527 € |
| 2 | +3 107 € | 0 € | +3 107 € |
| 3 | +3 107 € | 0 € | +3 107 € |
| 4 | +3 107 € | 0 € | +3 107 € |
| 5 | +3 107 € | +1 493 € | +1 614 € |
| 6 | +3 107 € | +2 201 € | +906 € |
| 7 | +3 107 € | +2 373 € | +734 € |
| 8 | +3 107 € | +2 549 € | +558 € |
| 9 | +3 107 € | +2 730 € | +377 € |
| 10 | +3 107 € | +2 916 € | +191 € |
| 11 | +3 107 € | +3 106 € | +1 € |
| 12 | +3 107 € | +3 302 € | -195 € |
| 13 | +3 107 € | +3 503 € | -396 € |
| 14 | +3 107 € | +3 709 € | -602 € |
| 15 | +3 107 € | +3 921 € | -814 € |
| 16 | +3 107 € | +4 138 € | -1 031 € |
| 17 | +3 107 € | +4 361 € | -1 254 € |
| 18 | +3 107 € | +4 590 € | -1 483 € |
| 19 | +3 107 € | +4 825 € | -1 718 € |
| 20 | +3 107 € | +5 067 € | -1 960 € |
| 21 | +3 107 € | +5 315 € | -2 208 € |
| 22 | +3 107 € | +5 569 € | -2 462 € |
| 23 | +3 107 € | +5 830 € | -2 723 € |
| 24 | +3 107 € | +6 099 € | -2 992 € |
| 25 | +3 107 € | +6 374 € | -3 267 € |
| Total | +77 675 € | +77 551 € | +124 € |