Immeuble 248 m² Bollène

Immeuble 248 m² Bollène

Immeuble de rapport centre ville de Bollene :

Situé en plein coeur de Bollene, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante sur le secteur.

D'une surface totale d'environ 248 m² habitables, l'ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.

Composition de l'immeuble :

• 1 appartement type T2 entièrement refait a neuf (habitable ou louable directement)
• 14 pièces
• 1 grand garages fermés
• 1 grande cave en sous sol
• 1 renier d'environ 50m2 au dernier niveau ( possibilité de création d'un appartement supplémentaire)

Les points forts :

• Emplacement premium hyper centre
• 1 appartement entièrement refait a neuf (climatisation réversible)
• Proximité du centre ville
• Fort potentiel de rentabilité locative
• Proximité du siège social Orano, site du Tricastin

A proximité immédiate des commerces, commodités, garantissant une excellente attractivité locative. idéal investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant s'assurer un revenu locatif

DPE: E 196 kWh/m²/an / GES: C 57 kgco²/m²/an Prix de vente 224 700 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.

Nous contactez au [Coordonnées masquées] pour une visite ou une étude de rentabilité.

Carte pro. CPI84012016000007825. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 020 € et 8 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr