IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'ADRESSE JOINVILLE LE PONT, Johann vous présente un immeuble entier qui ne fait pas semblant : au rez-de-chaussée, un local commercial de 380 m² vendu loué, bien installé sur sa parcelle de 480 m², avec un bail qui court jusqu'en juin 2029 et un loyer annuel de 24 080 euros CC. Au-dessus, surprise du chef : un appartement F3 de 100 m², vendu vide, avec balcon et terrasse pour respirer entre deux calculs de rentabilité. Situé avenue de Paris, dans le très recherché quartier du Parc du Rancy, proche commerces, écoles et transports, ce couteau suisse immobilier coche beaucoup de cases. Exposition Est/Ouest, double vitrage, taxe foncière de 6 985 euros, rafraîchissement à prévoir pour lui remettre un petit coup de peps : investisseurs, sortez les calculettes, ça sent l'opportunité qui muscle le patrimoine. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2400 euros.
Etat général : Excellent Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Numéro de mandat : 4492