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BERGERAC - PROCHE BORD DE DORDOGNE. Appartement T3 BIS dans une résidence avec un cave et une place de parking, loué 629€/mois. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, trois chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Annexes: une cave, une place de parking et un local à vélo. Chauffage collectif au gaz de ville par des radiateurs, production d'eau chaude par un cumulus, double vitrage PVC, tout à l'égout. L'appartement se situe au 3-ème étage sans ascenseur. Charge de copropriété: 200€/mois (chauffage compris).
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 581 € | 13 581 € | 3 828 € | -4 000 € | 4 000 € | - | - |
| 2 | 9 772 € | 7 480 € | 3 727 € | 2 293 € | - | - | - |
| 3 | 9 968 € | 7 375 € | 3 622 € | 2 593 € | - | - | - |
| 4 | 10 167 € | 7 267 € | 3 513 € | 2 901 € | - | - | - |
| 5 | 10 371 € | 7 154 € | 3 401 € | 3 216 € | - | - | - |
| 6 | 10 578 € | 7 038 € | 3 285 € | 3 540 € | - | - | - |
| 7 | 10 790 € | 6 918 € | 3 165 € | 3 871 € | - | - | - |
| 8 | 11 005 € | 6 794 € | 3 041 € | 4 211 € | - | - | - |
| 9 | 11 225 € | 6 665 € | 2 912 € | 4 560 € | - | - | - |
| 10 | 11 450 € | 6 532 € | 2 779 € | 4 918 € | - | - | - |
| 11 | 11 679 € | 6 394 € | 2 641 € | 5 285 € | - | - | - |
| 12 | 11 913 € | 6 252 € | 2 499 € | 5 661 € | - | - | - |
| 13 | 12 151 € | 6 104 € | 2 351 € | 6 046 € | - | - | - |
| 14 | 12 394 € | 5 952 € | 2 198 € | 6 442 € | - | - | - |
| 15 | 12 642 € | 5 794 € | 2 040 € | 6 848 € | - | - | - |
| 16 | 12 894 € | 5 630 € | 1 877 € | 7 264 € | - | - | - |
| 17 | 13 152 € | 5 461 € | 1 708 € | 7 692 € | - | - | - |
| 18 | 13 415 € | 5 286 € | 1 532 € | 8 130 € | - | - | - |
| 19 | 13 684 € | 5 105 € | 1 351 € | 8 579 € | - | - | - |
| 20 | 13 957 € | 4 917 € | 1 164 € | 9 040 € | - | - | - |
| 21 | 14 237 € | 4 723 € | 970 € | 9 514 € | - | - | - |
| 22 | 14 521 € | 4 522 € | 769 € | 9 999 € | - | - | - |
| 23 | 14 812 € | 4 314 € | 561 € | 10 497 € | - | - | - |
| 24 | 15 108 € | 4 099 € | 346 € | 11 009 € | - | - | - |
| 25 | 15 410 € | 3 877 € | 123 € | 11 533 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 876 € | 155 235 € | 55 402 € | 151 641 € | 4 000 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 012 € | -1 200 € | +3 212 € |
| 2 | +2 012 € | +688 € | +1 324 € |
| 3 | +2 012 € | +778 € | +1 234 € |
| 4 | +2 012 € | +870 € | +1 142 € |
| 5 | +2 012 € | +965 € | +1 047 € |
| 6 | +2 012 € | +1 062 € | +950 € |
| 7 | +2 012 € | +1 161 € | +851 € |
| 8 | +2 012 € | +1 263 € | +749 € |
| 9 | +2 012 € | +1 368 € | +644 € |
| 10 | +2 012 € | +1 475 € | +537 € |
| 11 | +2 012 € | +1 585 € | +427 € |
| 12 | +2 012 € | +1 698 € | +314 € |
| 13 | +2 012 € | +1 814 € | +198 € |
| 14 | +2 012 € | +1 933 € | +79 € |
| 15 | +2 012 € | +2 054 € | -42 € |
| 16 | +2 012 € | +2 179 € | -167 € |
| 17 | +2 012 € | +2 307 € | -295 € |
| 18 | +2 012 € | +2 439 € | -427 € |
| 19 | +2 012 € | +2 574 € | -562 € |
| 20 | +2 012 € | +2 712 € | -700 € |
| 21 | +2 012 € | +2 854 € | -842 € |
| 22 | +2 012 € | +3 000 € | -988 € |
| 23 | +2 012 € | +3 149 € | -1 137 € |
| 24 | +2 012 € | +3 303 € | -1 291 € |
| 25 | +2 012 € | +3 460 € | -1 448 € |
| Total | +50 300 € | +45 492 € | +4 808 € |