IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans une petite résidence sécurisée et très calme située rue de la liberté, nous vous proposons un beau T4 de 90 m² habitables au 3ème étage - cet appartement est à rénover - il est très lumineux et bien ensoleillé grâce à sa double exposition Est et Ouest - le chauffage est collectif au gaz - l'immeuble est en excellent état et déjà ravalé - la vue est dégagée - Le garage est inclus dans le prix ainsi que la place de parking - pour plus d'infos ou une visite contactez Candice PONCET RENAULT au 06.26.50.52.48 - https://performtransaction.fr/fr/mentions-legales/honoraires
Prix moyens 2025 pour la région Fontaine (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 564 € | 23 602 € | 5 442 € | -12 038 € | 10 700 € | 1 338 € | 1 338 € |
| 2 | 11 795 € | 7 255 € | 5 295 € | 4 540 € | - | - | - |
| 3 | 12 031 € | 7 103 € | 5 143 € | 4 927 € | - | - | - |
| 4 | 12 271 € | 6 947 € | 4 987 € | 5 325 € | - | - | - |
| 5 | 12 517 € | 6 785 € | 4 825 € | 5 732 € | - | - | - |
| 6 | 12 767 € | 6 618 € | 4 658 € | 6 149 € | - | - | - |
| 7 | 13 023 € | 6 445 € | 4 485 € | 6 578 € | - | - | - |
| 8 | 13 283 € | 6 266 € | 4 306 € | 7 017 € | - | - | - |
| 9 | 13 549 € | 6 082 € | 4 122 € | 7 467 € | - | - | - |
| 10 | 13 820 € | 5 891 € | 3 931 € | 7 929 € | - | - | - |
| 11 | 14 096 € | 5 694 € | 3 734 € | 8 402 € | - | - | - |
| 12 | 14 378 € | 5 490 € | 3 530 € | 8 888 € | - | - | - |
| 13 | 14 666 € | 5 280 € | 3 320 € | 9 386 € | - | - | - |
| 14 | 14 959 € | 5 062 € | 3 103 € | 9 896 € | - | - | - |
| 15 | 15 258 € | 4 838 € | 2 878 € | 10 420 € | - | - | - |
| 16 | 15 563 € | 4 605 € | 2 645 € | 10 958 € | - | - | - |
| 17 | 15 874 € | 4 365 € | 2 405 € | 11 509 € | - | - | - |
| 18 | 16 192 € | 4 117 € | 2 157 € | 12 075 € | - | - | - |
| 19 | 16 516 € | 3 861 € | 1 901 € | 12 655 € | - | - | - |
| 20 | 16 846 € | 3 596 € | 1 636 € | 13 250 € | - | - | - |
| 21 | 17 183 € | 3 322 € | 1 362 € | 13 861 € | - | - | - |
| 22 | 17 527 € | 3 039 € | 1 080 € | 14 487 € | - | - | - |
| 23 | 17 877 € | 2 747 € | 787 € | 15 130 € | - | - | - |
| 24 | 18 235 € | 2 445 € | 485 € | 15 790 € | - | - | - |
| 25 | 18 599 € | 2 133 € | 173 € | 16 467 € | - | - | - |
| TOTAL | 370 388 € | 143 590 € | 78 393 € | 226 798 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 428 € | -3 210 € | +5 638 € |
| 2 | +2 428 € | +961 € | +1 467 € |
| 3 | +2 428 € | +1 478 € | +950 € |
| 4 | +2 428 € | +1 597 € | +831 € |
| 5 | +2 428 € | +1 720 € | +708 € |
| 6 | +2 428 € | +1 845 € | +583 € |
| 7 | +2 428 € | +1 973 € | +455 € |
| 8 | +2 428 € | +2 105 € | +323 € |
| 9 | +2 428 € | +2 240 € | +188 € |
| 10 | +2 428 € | +2 379 € | +49 € |
| 11 | +2 428 € | +2 521 € | -93 € |
| 12 | +2 428 € | +2 666 € | -238 € |
| 13 | +2 428 € | +2 816 € | -388 € |
| 14 | +2 428 € | +2 969 € | -541 € |
| 15 | +2 428 € | +3 126 € | -698 € |
| 16 | +2 428 € | +3 287 € | -859 € |
| 17 | +2 428 € | +3 453 € | -1 025 € |
| 18 | +2 428 € | +3 622 € | -1 194 € |
| 19 | +2 428 € | +3 796 € | -1 368 € |
| 20 | +2 428 € | +3 975 € | -1 547 € |
| 21 | +2 428 € | +4 158 € | -1 730 € |
| 22 | +2 428 € | +4 346 € | -1 918 € |
| 23 | +2 428 € | +4 539 € | -2 111 € |
| 24 | +2 428 € | +4 737 € | -2 309 € |
| 25 | +2 428 € | +4 940 € | -2 512 € |
| Total | +60 700 € | +68 039 € | +-7 339 € |