IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE
Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne.
Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Composition du bien :
Partie principale (résidence familiale) : • Une cuisine fonctionnelle, • Un salon en ''L'' avec ouverture sur terrasse, • Une grande terrasse extérieure, • Trois chambres confortables, • Une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • Un garage fermé.
Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • Un T3, • Un T2, • Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative.
Les points forts : • Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne, • Volumes généreux et agencement évolutif, • Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • Terrains et espaces extérieurs agréables, • Garage et stationnements disponibles.
À prévoir : • Travaux de rafraîchissement général, • Optimisation de l'accès à la mezzanine.
Une opportunité à saisir :
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.959296