Studio 1 pièce 39 m²

Studio 1 pièce 39 m²

iad France - Gaëlle Kaiser vous propose: Studio 39 m² – Résidence sécurisée – Proche gare

Situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce studio de 39 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

D’une surface confortable pour un studio, il offre une belle pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un espace salon/nuit. Le coin cuisine est séparé, apportant un vrai confort au quotidien et une meilleure organisation des espaces.

Ce bien présente un beau potentiel d’aménagement et de valorisation selon vos envies.

Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Kaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 909189946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 € et 1 053 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F