Immeuble 8 pièces 300 m²

Immeuble 8 pièces 300 m²

Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur du charmant village de Saint-Germain-Laval, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement locatif ou un projet personnel.

Description du bien : Rez-de-chaussée à rénover, avec potentiel de création d'un appartement ou d'un local commercial selon vos envies.

Deux appartements rénovés de 85 m² chacun, composés de :

• Salon / séjour lumineux
• Cuisine
• Deux chambres
• Une suite parentale avec dressing
• Une salle de bain Ces deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. Ils possèdent leur propre accès, séparé du rez-de-chaussée, depuis la rue située à l'arrière du bâtiment.

Garage et petite cour commune, permettant stationnement et espace extérieur privatif.

Potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager un appartement d'environ 200 m² au-dessus du garage, idéal pour un projet familial ou locatif.

Le village de Saint-Germain-Laval : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce village plein de charme allie tranquillité et qualité de vie.

Vous y trouverez :

• Écoles, commerces et services de proximité
• Activités culturelles et sportives pour tous les âges
• Espaces naturels propices à la détente et aux promenades
• Une ambiance conviviale à proximité des grands axes et des villes voisines

Cet immeuble représente une opportunité rare pour allier revenus locatifs, patrimoine immobilier et potentiel de rénovation.

Prix : 187 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éloïse BARNAUD au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr