Duplex 3 pièces 85 m²

Appartement duplex atypique 85M2 Aucune charge de copropriété

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole sans ascenseur, cet appartement duplex atypique séduira les amateurs de charme et de volumes.

Au premier niveau, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, chauffage électrique, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante.

À l'étage, une seconde chambre complète ce bien, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cet espace peut également convenir parfaitement pour un bureau ou une chambre d'amis.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation.

✅ Aucune charge de copropriété ✅ Climatisation à l'étage ✅ Double vitrage PVC ✅ Petite copropriété ✅ Bien atypique

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Une cave est également disponible.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942491 Référence annonce : 340933899897 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).