




Au calme et dans un cadre verdoyant, je vous présente cette campagnarde indépendante sur son terrain de 2300 m2. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine, poutres et cheminée, d'une véranda ouvrant sur le terrain, d'une salle d'eau avec w-c, de 2 chambres à l'étage et d'un w-c. Garage, chalet, atelier et dépendance. 15 minutes de Sancerre/ Cosne Sur Loire, de l'A 77 et d'une gare. 1h45 de la région Parisienne. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements et organiser sa visite. A VOIR Prix : 100000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062)
Surface Loi Carrez : 90
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Prix moyens 2025 pour la région Savigny-en-Sancerre (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 646 € | 71 358 € | 5 559 € | -59 712 € | 21 400 € | 38 312 € | 38 312 € |
| 2 | 11 879 € | 7 158 € | 5 408 € | 4 721 € | - | - | 33 591 € |
| 3 | 12 117 € | 7 003 € | 5 253 € | 5 114 € | - | - | 28 477 € |
| 4 | 12 359 € | 6 843 € | 5 093 € | 5 517 € | - | - | 22 960 € |
| 5 | 12 606 € | 6 677 € | 4 927 € | 5 929 € | - | - | 17 031 € |
| 6 | 12 858 € | 6 506 € | 4 756 € | 6 353 € | - | - | 10 678 € |
| 7 | 13 116 € | 6 329 € | 4 579 € | 6 787 € | - | - | 3 891 € |
| 8 | 13 378 € | 6 146 € | 4 397 € | 7 232 € | - | - | - |
| 9 | 13 645 € | 5 958 € | 4 208 € | 7 688 € | - | - | - |
| 10 | 13 918 € | 5 762 € | 4 013 € | 8 156 € | - | - | - |
| 11 | 14 197 € | 5 561 € | 3 811 € | 8 636 € | - | - | - |
| 12 | 14 481 € | 5 353 € | 3 603 € | 9 128 € | - | - | - |
| 13 | 14 770 € | 5 138 € | 3 388 € | 9 633 € | - | - | - |
| 14 | 15 066 € | 4 915 € | 3 166 € | 10 150 € | - | - | - |
| 15 | 15 367 € | 4 686 € | 2 936 € | 10 681 € | - | - | - |
| 16 | 15 674 € | 4 449 € | 2 699 € | 11 226 € | - | - | - |
| 17 | 15 988 € | 4 204 € | 2 454 € | 11 784 € | - | - | - |
| 18 | 16 308 € | 3 950 € | 2 201 € | 12 357 € | - | - | - |
| 19 | 16 634 € | 3 689 € | 1 939 € | 12 945 € | - | - | - |
| 20 | 16 966 € | 3 418 € | 1 669 € | 13 548 € | - | - | - |
| 21 | 17 306 € | 3 139 € | 1 389 € | 14 167 € | - | - | - |
| 22 | 17 652 € | 2 850 € | 1 101 € | 14 801 € | - | - | - |
| 23 | 18 005 € | 2 552 € | 803 € | 15 453 € | - | - | - |
| 24 | 18 365 € | 2 244 € | 495 € | 16 121 € | - | - | - |
| 25 | 18 732 € | 1 926 € | 176 € | 16 806 € | - | - | - |
| TOTAL | 373 034 € | 187 814 € | 80 024 € | 185 221 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 446 € | -6 420 € | +8 866 € |
| 2 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 3 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 4 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 5 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 6 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 7 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 8 | +2 446 € | +1 002 € | +1 444 € |
| 9 | +2 446 € | +2 306 € | +140 € |
| 10 | +2 446 € | +2 447 € | -1 € |
| 11 | +2 446 € | +2 591 € | -145 € |
| 12 | +2 446 € | +2 738 € | -292 € |
| 13 | +2 446 € | +2 890 € | -444 € |
| 14 | +2 446 € | +3 045 € | -599 € |
| 15 | +2 446 € | +3 204 € | -758 € |
| 16 | +2 446 € | +3 368 € | -922 € |
| 17 | +2 446 € | +3 535 € | -1 089 € |
| 18 | +2 446 € | +3 707 € | -1 261 € |
| 19 | +2 446 € | +3 884 € | -1 438 € |
| 20 | +2 446 € | +4 064 € | -1 618 € |
| 21 | +2 446 € | +4 250 € | -1 804 € |
| 22 | +2 446 € | +4 440 € | -1 994 € |
| 23 | +2 446 € | +4 636 € | -2 190 € |
| 24 | +2 446 € | +4 836 € | -2 390 € |
| 25 | +2 446 € | +5 042 € | -2 596 € |
| Total | +61 150 € | +55 566 € | +5 584 € |