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Maison d'habitation
INVESTISSEURS: A vendre, maison d'environ 100 m² à Izé. Un bail de 3 ans est en cours. Possibilité de renouveler le contrat avec les locataires. Loué 600 euros par mois. Date de fin de contrat 06/05/2027 A rafraichir: Au RDC: une grande pièce de vie transformée en laboratoire avec cuisine, une grande chambre avec fenêtres extérieur. A l'étage: Entrée, salon et salle à manger, cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bain. Fenêtres PVC double vitrage Pas de Terrain
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 31/12/2025 par Florence Chemineau , RSAC 878342872 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Laval Référence annonce : fr039836 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 628 € | 66 622 € | 4 309 € | -58 993 € | 21 400 € | 37 593 € | 37 593 € |
| 2 | 7 781 € | 12 626 € | 4 194 € | -4 845 € | 4 845 € | - | 37 593 € |
| 3 | 7 937 € | 12 507 € | 4 074 € | -4 571 € | 4 571 € | - | 37 593 € |
| 4 | 8 095 € | 12 384 € | 3 951 € | -4 289 € | 4 289 € | - | 37 593 € |
| 5 | 8 257 € | 12 256 € | 3 824 € | -3 999 € | 3 999 € | - | 37 593 € |
| 6 | 8 422 € | 12 125 € | 3 692 € | -3 702 € | 3 702 € | - | 37 593 € |
| 7 | 8 591 € | 11 988 € | 3 556 € | -3 397 € | 3 397 € | - | 37 593 € |
| 8 | 8 763 € | 11 848 € | 3 415 € | -3 085 € | 3 085 € | - | 37 593 € |
| 9 | 8 938 € | 11 702 € | 3 269 € | -2 764 € | 2 764 € | - | 37 593 € |
| 10 | 9 117 € | 11 551 € | 3 118 € | -2 435 € | 2 435 € | - | 37 593 € |
| 11 | 9 299 € | 11 396 € | 2 963 € | -2 096 € | 2 096 € | - | 37 593 € |
| 12 | 9 485 € | 11 235 € | 2 802 € | -1 749 € | 1 749 € | - | - |
| 13 | 9 675 € | 11 068 € | 2 635 € | -1 393 € | 1 393 € | - | - |
| 14 | 9 868 € | 10 896 € | 2 463 € | -1 028 € | 1 028 € | - | - |
| 15 | 10 066 € | 10 718 € | 2 285 € | -652 € | 652 € | - | - |
| 16 | 10 267 € | 10 534 € | 2 101 € | -267 € | 267 € | - | - |
| 17 | 10 472 € | 10 344 € | 1 911 € | 128 € | - | - | - |
| 18 | 10 682 € | 10 147 € | 1 714 € | 535 € | - | - | - |
| 19 | 10 895 € | 9 944 € | 1 511 € | 952 € | - | - | - |
| 20 | 11 113 € | 9 734 € | 1 301 € | 1 380 € | - | - | - |
| 21 | 11 336 € | 9 516 € | 1 083 € | 1 819 € | - | - | - |
| 22 | 11 562 € | 9 292 € | 859 € | 2 271 € | - | - | - |
| 23 | 11 793 € | 9 059 € | 626 € | 2 734 € | - | - | - |
| 24 | 12 029 € | 8 819 € | 386 € | 3 210 € | - | - | - |
| 25 | 12 270 € | 8 571 € | 138 € | 3 699 € | - | - | - |
| TOTAL | 244 343 € | 326 881 € | 62 179 € | -82 538 € | 61 673 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 602 € | -6 420 € | +8 022 € |
| 2 | +1 602 € | -1 454 € | +3 056 € |
| 3 | +1 602 € | -1 371 € | +2 973 € |
| 4 | +1 602 € | -1 287 € | +2 889 € |
| 5 | +1 602 € | -1 200 € | +2 802 € |
| 6 | +1 602 € | -1 111 € | +2 713 € |
| 7 | +1 602 € | -1 019 € | +2 621 € |
| 8 | +1 602 € | -925 € | +2 527 € |
| 9 | +1 602 € | -829 € | +2 431 € |
| 10 | +1 602 € | -730 € | +2 332 € |
| 11 | +1 602 € | -629 € | +2 231 € |
| 12 | +1 602 € | -525 € | +2 127 € |
| 13 | +1 602 € | -418 € | +2 020 € |
| 14 | +1 602 € | -308 € | +1 910 € |
| 15 | +1 602 € | -196 € | +1 798 € |
| 16 | +1 602 € | -80 € | +1 682 € |
| 17 | +1 602 € | +39 € | +1 563 € |
| 18 | +1 602 € | +160 € | +1 442 € |
| 19 | +1 602 € | +285 € | +1 317 € |
| 20 | +1 602 € | +414 € | +1 188 € |
| 21 | +1 602 € | +546 € | +1 056 € |
| 22 | +1 602 € | +681 € | +921 € |
| 23 | +1 602 € | +820 € | +782 € |
| 24 | +1 602 € | +963 € | +639 € |
| 25 | +1 602 € | +1 110 € | +492 € |
| Total | +40 050 € | -13 483 € | +53 533 € |
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