Immeuble de rapport

🏢 Immeuble de rapport clé en main – 9,02 % de rentabilité – Saint-James (50) 💰 Projet d’investissement locatif rentable et sécurisé signé De Rent Company

Situé en plein cœur de Saint-James, sur l’artère principale du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des grands axes routiers et des commodités. À seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel et de l’axe Rennes–Caen, ce projet offre un excellent potentiel locatif dans un secteur à forte demande.

➡ Projet complet clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant déléguer intégralement leur opération.

📐 Composition du projet (220 m²)

• 8 studios / T1 meublés • 1 appartement T2 meublé • Répartition optimisée sur 4 niveaux • Création d’un immeuble de rapport de 9 lots

➡ Configuration idéale pour maximiser la rentabilité locative longue durée.

💸 Revenus locatifs estimés : • 4 150 € / mois • 49 800 € / an

💰 Chiffres clés :

• Budget total clé en main meublé : 552 344 € TTC • Budget total hors ameublement : 505 647 € TTC • Rentabilité brute : 9,02 % • Cashflow positif possible selon financement

🚀 Les + du projet :

✔ Hyper centre-ville de Saint-James ✔ Immeuble facilement divisible ✔ Toiture en bon état ✔ Fenêtres déjà remplacées ✔ Immeuble lumineux avec beaux volumes ✔ Stationnement gratuit à proximité ✔ Rendement supérieur à la moyenne du secteur

🔧 Projet clé en main – De Rent Company

Nous gérons l’intégralité du projet :

• Conception & optimisation des surfaces • Plans et accompagnement administratif • Suivi des travaux tous corps d’état • Ameublement & décoration signature De Rent Company • Livraison prête à louer

👉 Vous investissez, nous pilotons.

✨ Prestations qualitatives :

• Isolation thermique et acoustique renforcée • Menuiseries PVC double vitrage • Cuisine équipée sur-mesure • Salle d’eau contemporaine • Parquet passage intensif • Peinture 3D signature • Ameublement complet et harmonisé • Finitions modernes et durables

📩 Dossier complet sur demande : Plans, budget détaillé, étude locative, projections financières, visite vidéo et exemples de réalisations. Photos de réalisations terminées dans l'annonce*

📞 Contactez-nous pour plus d’informations.