Immeuble 263 m² Anzin

Immeuble 263 m² Anzin

Situé à Anzin, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.

Investisseurs, ne passez pas à côté de ce bien rare offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués.

Local commercial (rez-de-chaussée) :

D'une surface de 128 m², il se compose de 4 pièces, d'un toilette et d'un jardin clos.

Actuellement loué, il garantit un revenu stable dès l'acquisition.

Appartement duplex (1er étage) :

Spacieux avec ses 135 m², il offre 3 chambres, une agréable pièce de vie et une salle de bain.

Également loué, assurant une continuité locative.

Revenus locatifs mensuels : 1 550 €

Les + : Secteur recherché et proche de toutes commodités Immeuble avec potentiel de valorisation Revenus immédiats Double typologie : commerce + habitation

Une rentabilité immédiate, sans travaux ni recherche de locataires.

Un bien clé en main, parfait pour investisseurs à la recherche de revenus stables et pérennes.

Votre conseiller LABEL IMMO : Asma LAMNINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 263 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 941 € et 2 627 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)