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Appartement T3 de 65m2 + terrasse de 35m2
L’appartement est bien isolé car il est en note énergétique C. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Pas de charges de copropriété car l’immeuble est composé de 2 lots avec 2 entrées indépendantes (un appartement en RDC et cet appartement au 1er étage). L’appartement dispose de 2 chambres avec placards. Sèche-serviettes et baignoire dans la SDB. Facilité de stationnement au pied de l’immeuble car il y a un parking public et des places de parking juste à côté de l’immeuble. Taxe foncière 2025 : 299€
Prix moyens 2025 pour la région Chalamont (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 930 € | 23 446 € | 4 880 € | -15 516 € | 10 700 € | 4 816 € | 4 816 € |
| 2 | 8 089 € | 5 491 € | 4 750 € | 2 598 € | - | - | 2 218 € |
| 3 | 8 251 € | 5 356 € | 4 615 € | 2 895 € | - | - | - |
| 4 | 8 416 € | 5 217 € | 4 475 € | 3 199 € | - | - | - |
| 5 | 8 584 € | 5 072 € | 4 331 € | 3 512 € | - | - | - |
| 6 | 8 756 € | 4 923 € | 4 182 € | 3 832 € | - | - | - |
| 7 | 8 931 € | 4 769 € | 4 028 € | 4 162 € | - | - | - |
| 8 | 9 109 € | 4 610 € | 3 868 € | 4 500 € | - | - | - |
| 9 | 9 292 € | 4 445 € | 3 704 € | 4 847 € | - | - | - |
| 10 | 9 477 € | 4 274 € | 3 533 € | 5 203 € | - | - | - |
| 11 | 9 667 € | 4 098 € | 3 357 € | 5 569 € | - | - | - |
| 12 | 9 860 € | 3 916 € | 3 174 € | 5 945 € | - | - | - |
| 13 | 10 058 € | 3 727 € | 2 986 € | 6 330 € | - | - | - |
| 14 | 10 259 € | 3 532 € | 2 791 € | 6 726 € | - | - | - |
| 15 | 10 464 € | 3 331 € | 2 590 € | 7 133 € | - | - | - |
| 16 | 10 673 € | 3 122 € | 2 381 € | 7 551 € | - | - | - |
| 17 | 10 887 € | 2 907 € | 2 166 € | 7 980 € | - | - | - |
| 18 | 11 104 € | 2 684 € | 1 943 € | 8 420 € | - | - | - |
| 19 | 11 326 € | 2 454 € | 1 713 € | 8 873 € | - | - | - |
| 20 | 11 553 € | 2 216 € | 1 474 € | 9 337 € | - | - | - |
| 21 | 11 784 € | 1 969 € | 1 228 € | 9 815 € | - | - | - |
| 22 | 12 020 € | 1 715 € | 973 € | 10 305 € | - | - | - |
| 23 | 12 260 € | 1 451 € | 710 € | 10 809 € | - | - | - |
| 24 | 12 505 € | 1 179 € | 438 € | 11 326 € | - | - | - |
| 25 | 12 755 € | 897 € | 156 € | 11 858 € | - | - | - |
| TOTAL | 254 009 € | 106 803 € | 70 446 € | 147 206 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 665 € | -3 210 € | +4 875 € |
| 2 | +1 665 € | 0 € | +1 665 € |
| 3 | +1 665 € | +203 € | +1 462 € |
| 4 | +1 665 € | +960 € | +705 € |
| 5 | +1 665 € | +1 053 € | +612 € |
| 6 | +1 665 € | +1 150 € | +515 € |
| 7 | +1 665 € | +1 248 € | +417 € |
| 8 | +1 665 € | +1 350 € | +315 € |
| 9 | +1 665 € | +1 454 € | +211 € |
| 10 | +1 665 € | +1 561 € | +104 € |
| 11 | +1 665 € | +1 671 € | -6 € |
| 12 | +1 665 € | +1 783 € | -118 € |
| 13 | +1 665 € | +1 899 € | -234 € |
| 14 | +1 665 € | +2 018 € | -353 € |
| 15 | +1 665 € | +2 140 € | -475 € |
| 16 | +1 665 € | +2 265 € | -600 € |
| 17 | +1 665 € | +2 394 € | -729 € |
| 18 | +1 665 € | +2 526 € | -861 € |
| 19 | +1 665 € | +2 662 € | -997 € |
| 20 | +1 665 € | +2 801 € | -1 136 € |
| 21 | +1 665 € | +2 944 € | -1 279 € |
| 22 | +1 665 € | +3 092 € | -1 427 € |
| 23 | +1 665 € | +3 243 € | -1 578 € |
| 24 | +1 665 € | +3 398 € | -1 733 € |
| 25 | +1 665 € | +3 557 € | -1 892 € |
| Total | +41 625 € | +44 162 € | +-2 537 € |