IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à SAINT GERMAIN DES PRES (45220), venez découvrir cette fermette avec cachet d'environ 143 m² comprenant au rez-de-chaussée : grand espace avec cuisine aménagée, salon, salle de jeux donnant accès à une grande terrasse, salle de bains avec WC, cellier/buanderie. A l'étage : palier desservant 3 chambres et dressing. Grenier aménageable au-dessus. A l'extérieur : double garage Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation 2022) + Poêle à bois Double vitrage. Terrain de 445 m² clos relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Agence s'abstenir.
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 865 € | 28 240 € | 5 979 € | -14 374 € | 14 374 € | - | - |
| 2 | 14 143 € | 7 840 € | 5 819 € | 6 303 € | - | - | - |
| 3 | 14 425 € | 7 674 € | 5 653 € | 6 751 € | - | - | - |
| 4 | 14 714 € | 7 503 € | 5 482 € | 7 211 € | - | - | - |
| 5 | 15 008 € | 7 326 € | 5 305 € | 7 682 € | - | - | - |
| 6 | 15 308 € | 7 143 € | 5 123 € | 8 165 € | - | - | - |
| 7 | 15 615 € | 6 954 € | 4 934 € | 8 660 € | - | - | - |
| 8 | 15 927 € | 6 759 € | 4 738 € | 9 168 € | - | - | - |
| 9 | 16 245 € | 6 557 € | 4 536 € | 9 689 € | - | - | - |
| 10 | 16 570 € | 6 348 € | 4 327 € | 10 223 € | - | - | - |
| 11 | 16 902 € | 6 131 € | 4 111 € | 10 770 € | - | - | - |
| 12 | 17 240 € | 5 908 € | 3 887 € | 11 332 € | - | - | - |
| 13 | 17 585 € | 5 677 € | 3 657 € | 11 907 € | - | - | - |
| 14 | 17 936 € | 5 438 € | 3 418 € | 12 498 € | - | - | - |
| 15 | 18 295 € | 5 191 € | 3 171 € | 13 104 € | - | - | - |
| 16 | 18 661 € | 4 936 € | 2 916 € | 13 725 € | - | - | - |
| 17 | 19 034 € | 4 672 € | 2 652 € | 14 362 € | - | - | - |
| 18 | 19 415 € | 4 399 € | 2 379 € | 15 015 € | - | - | - |
| 19 | 19 803 € | 4 117 € | 2 097 € | 15 686 € | - | - | - |
| 20 | 20 199 € | 3 825 € | 1 805 € | 16 374 € | - | - | - |
| 21 | 20 603 € | 3 524 € | 1 503 € | 17 079 € | - | - | - |
| 22 | 21 015 € | 3 212 € | 1 191 € | 17 803 € | - | - | - |
| 23 | 21 435 € | 2 890 € | 869 € | 18 546 € | - | - | - |
| 24 | 21 864 € | 2 556 € | 536 € | 19 308 € | - | - | - |
| 25 | 22 301 € | 2 212 € | 191 € | 20 090 € | - | - | - |
| TOTAL | 444 110 € | 157 032 € | 86 278 € | 287 078 € | 14 374 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 912 € | -4 312 € | +7 224 € |
| 2 | +2 912 € | +1 891 € | +1 021 € |
| 3 | +2 912 € | +2 025 € | +887 € |
| 4 | +2 912 € | +2 163 € | +749 € |
| 5 | +2 912 € | +2 305 € | +607 € |
| 6 | +2 912 € | +2 450 € | +462 € |
| 7 | +2 912 € | +2 598 € | +314 € |
| 8 | +2 912 € | +2 750 € | +162 € |
| 9 | +2 912 € | +2 907 € | +5 € |
| 10 | +2 912 € | +3 067 € | -155 € |
| 11 | +2 912 € | +3 231 € | -319 € |
| 12 | +2 912 € | +3 400 € | -488 € |
| 13 | +2 912 € | +3 572 € | -660 € |
| 14 | +2 912 € | +3 749 € | -837 € |
| 15 | +2 912 € | +3 931 € | -1 019 € |
| 16 | +2 912 € | +4 117 € | -1 205 € |
| 17 | +2 912 € | +4 309 € | -1 397 € |
| 18 | +2 912 € | +4 505 € | -1 593 € |
| 19 | +2 912 € | +4 706 € | -1 794 € |
| 20 | +2 912 € | +4 912 € | -2 000 € |
| 21 | +2 912 € | +5 124 € | -2 212 € |
| 22 | +2 912 € | +5 341 € | -2 429 € |
| 23 | +2 912 € | +5 564 € | -2 652 € |
| 24 | +2 912 € | +5 792 € | -2 880 € |
| 25 | +2 912 € | +6 027 € | -3 115 € |
| Total | +72 800 € | +86 123 € | +-13 323 € |