Maison de ville 5 pièces 149 m²

Maison de ville 5 pièces 149 m²

iad France - Julien César vous propose: Maison de Ville mitoyenne à Vierzon - 3 chambres + bureau - double garage

Nichée au cOEur de Vierzon, cette charmante maison d’avant 1800 offre un cadre de vie paisible et authentique avec son terrain spacieux de 3 762 m² à proximité du centre ville

D'une surface totale de 149 m² répartie sur 2 étages, cette maison de ville offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privée et un bureau, idéal pour accueillir une famille.

Vous bénéficierez de 2 salles de bain/d’eau réparties judicieusement pour le confort de chacun, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, pour des moments conviviaux en famille.

Les atouts de ce bien immobilier ne s'arrêtent pas là. Vous profiterez également d'un vaste jardin, idéal pour les après-midis ensoleillés en famille.

Un double garage pour vos véhicules, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.

L'exposition de la maison au sud et au nord vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur de votre futur chez-vous.

En conclusion, cette maison de ville présente un potentiel exceptionnel pour les familles recherchant un cadre de vie tranquille en ville. À découvrir sans plus tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).