Appartement 4 pièces 81 m²

Appartement 4 pièces 81.37 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à SISTERON (04200) au 208 rue des Combes. Un appartement T4 de 81,37 m² au 1er étage. Réf. 0137C4-L028. Lot n°27.

Situé dans un environnement calme et résidentiel bénéficiant d'un cadre de vie agréable, entre nature et commodités et situé à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services du quotidien, venez découvrir cet appartement.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine séparée sur loggia, d'un dégagement avec placard, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :

• Proche des commodités,
• Appartement avec loggia,
• Aucun frais d'agence.

DPE : C (103 kWh/m2.an) - GES : C (18 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 280 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 44 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 250 €/an.

Prix de vente : 103 665 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du garage : + 6 000 € - Prix du parking aérien : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/06/2026. Référence annonce : [Coordonnées masquées] Consommation énergétique : 103 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr