Détails du bien

Appartement T4 traversant avec grande terrasse et garage - Centre-ville - Situé en plein cœur de Tulle, dans une petite résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 traversant de 78 m2, situé au 3ème étage, idéal pour une résidence principale.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un coin buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.

Ce bien dispose également d'un accès à un grand préau / terrasse situé au 4ème étage. Cet espace extérieur nécessite un entretien, mais offre un très beau potentiel d'aménagement, ce qui reste particulièrement rare en centre-ville.

L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation, avec notamment :

• électricité aux normes
• double vitrage bois
• radiateurs électriques avec thermostat
• ballon d'eau chaude électrique

Un grand garage de 36 m² avec électricité, particulièrement rare en centre-ville, complète ce bien.

Les atouts :

• Appartement traversant de 78 m²
• Grande terrasse / préau avec fort potentiel
• Ascenseur dans la résidence
• Grand garage avec électricité
• Emplacement central, proche de toutes les commodités

Un appartement confortable et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un extérieur rare en plein centre-ville. Contactez nous pour organiser une visite!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 037,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr