Maison 4 pièces 115 m²

Maison 4 pièces 115 m²

Au cœur de la campagne, cette charmante longère en pierre attend une nouvelle vie entre les mains de passionnés de rénovation. Située à seulement quelques kilomètres de LA LOUPE (4km), Bretoncelles (9km) et de Nogent-le-Rotrou (21km), elle bénéficie d’un environnement rural privilégié, calme et verdoyant.

La maison développe aujourd’hui environ 110 m² de plain-pied. Elle est à rénover dans sa totalité, à l’exception de la toiture qui est récente. Un beau terrain de jeu pour les amateurs de projets, ceux qui aiment imaginer, créer et transformer.

L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace chaufferie. On retrouve également une pièce avec coin cuisine et salle à manger, ainsi que trois chambres et un bureau, offrant déjà une base fonctionnelle à repenser entièrement selon vos envies.

Le potentiel est complété par un grenier couvrant toute la surface, entièrement aménageable, ainsi qu’une cave et un atelier en bout de bâti. De quoi envisager un bel agrandissement ou des espaces supplémentaires selon les besoins.

À l’extérieur, le charme continue avec un terrain plat et arboré, agréable et facile à exploiter. Plusieurs dépendances en dur et en tôle viennent enrichir l’ensemble, ainsi qu’une petite mare accompagnée de son ancien lavoir, apportant une touche authentique et bucolique à la propriété.

Une belle opportunité pour créer une véritable maison familiale à la campagne, pleine de caractère et à votre image.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Gabrielle DOURDOINE (EI) Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002125856). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G