Immeuble 17 pièces 388 m²

Immeuble 17 pièces 388 m²

Spécial investisseurs

À vendre à Benfeld, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités, immeuble d'une surface totale d'environ 388 m².

La vente porte sur un ensemble immobilier décomposé comme suit :

• Un local commerciale avec vitrine de 181,07m2
• Un appartement situé au-dessus du local professionnel 87,37m2
• Une maison de 119,77m2

Ensemble actuellement loué

• Loyers mensuels hors charges : 2 715 €
• Charges mensuelles : 180 €

Un bien rare offrant un emplacement stratégique, un rendement locatif intéressant et un réel potentiel de valorisation.

Précision : DPE mis en ligne concerne la maison. Diagnostics sur demande et attestation de surface.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Responsable de l'annonce : Bernard Diebold, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 791042674, pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Bernard DIEBOLD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791042674 - Strasbourg.

Surface : 388 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr