Appartement centre ville - Rive gauche

Vends une opportunité d'investissement dans un appartement de 53m2 loué, à Saintes, Stationnement au pied de l'immeuble. Résidence sécurisée, calme. de seulement 8 lots.

Possibilité d'imaginer le logement en résidence principale, au départ du locataire. (comptez minimum 6 mois de préavis) A proximité d'une boulangerie, des commerces et proche de la Charente à pied. Sur l'axe de l'ancien hôpital de Saintes. Zone non touchée par les inondations. Vue sur la cathédrale Sainte Eutrope.

L'appartement est à l'étage, il se compose d'un large salon / cuisine, carrelage au sol, sur dalle béton. Une grande chambre et une salle d'eau avec baignoire.

Une cour privative à l'immeuble, possibilité d'y passer un moment agréable dans sa journée.

Petite co propriété bénévole. (aucun travaux prévu) Loué en nu env 400€ HC, depuis 5ans, avec augmentation annuelle possible. + 45€ de charges Ou belle réévaluation au changement de locataire. minimum 600€HC (et d'avantage en fonction de vos prestations) DPE D Charges de copropriété à prévoir : 55€ (partagé avec le locataire - Ménage - provision d'eau - électricité des communs - assurance de l'immeuble - entretien de la cours commune) - seul l'assurance des communs n'est pas répercuté dans les charges