IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble comprenant trois appartements seulement.
Il se compose de : • Deux chambres • Un salon lumineux • Une cuisine équipée • Une salle de bain avec baignoire
Équipements : • Chauffage par radiateurs électriques • Ballon d’eau chaude • Fenêtres en double vitrage • Volets électriques
Le bien se trouve dans une rue très calme à Bourg-de-Péage.
Atouts de la copropriété : • Toiture refaite à neuf prévue courant 2026 • Isolation réalisée il y a deux ans • Faibles charges de copropriété : 250 € par an • Syndic bénévole • Aucun gros travaux à prévoir dans l’appartement ni dans l’immeuble
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Prix moyens 2025 pour la région Bourg-de-Péage (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 490 € | 42 534 € | 3 912 € | -36 044 € | 21 400 € | 14 644 € | 14 644 € |
| 2 | 6 620 € | 5 111 € | 3 809 € | 1 509 € | - | - | 13 136 € |
| 3 | 6 752 € | 5 004 € | 3 702 € | 1 748 € | - | - | 11 387 € |
| 4 | 6 887 € | 4 893 € | 3 591 € | 1 994 € | - | - | 9 394 € |
| 5 | 7 025 € | 4 779 € | 3 477 € | 2 246 € | - | - | 7 147 € |
| 6 | 7 165 € | 4 660 € | 3 358 € | 2 505 € | - | - | 4 642 € |
| 7 | 7 309 € | 4 537 € | 3 236 € | 2 771 € | - | - | 1 871 € |
| 8 | 7 455 € | 4 410 € | 3 109 € | 3 044 € | - | - | - |
| 9 | 7 604 € | 4 279 € | 2 977 € | 3 325 € | - | - | - |
| 10 | 7 756 € | 4 143 € | 2 841 € | 3 613 € | - | - | - |
| 11 | 7 911 € | 4 002 € | 2 701 € | 3 909 € | - | - | - |
| 12 | 8 069 € | 3 857 € | 2 555 € | 4 213 € | - | - | - |
| 13 | 8 231 € | 3 706 € | 2 404 € | 4 525 € | - | - | - |
| 14 | 8 395 € | 3 550 € | 2 248 € | 4 846 € | - | - | - |
| 15 | 8 563 € | 3 388 € | 2 087 € | 5 175 € | - | - | - |
| 16 | 8 735 € | 3 221 € | 1 919 € | 5 513 € | - | - | - |
| 17 | 8 909 € | 3 048 € | 1 746 € | 5 861 € | - | - | - |
| 18 | 9 087 € | 2 869 € | 1 567 € | 6 218 € | - | - | - |
| 19 | 9 269 € | 2 684 € | 1 382 € | 6 585 € | - | - | - |
| 20 | 9 455 € | 2 492 € | 1 190 € | 6 962 € | - | - | - |
| 21 | 9 644 € | 2 294 € | 992 € | 7 350 € | - | - | - |
| 22 | 9 836 € | 2 088 € | 787 € | 7 748 € | - | - | - |
| 23 | 10 033 € | 1 876 € | 574 € | 8 157 € | - | - | - |
| 24 | 10 234 € | 1 656 € | 354 € | 8 578 € | - | - | - |
| 25 | 10 439 € | 1 428 € | 126 € | 9 010 € | - | - | - |
| TOTAL | 207 872 € | 126 510 € | 56 646 € | 81 362 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 363 € | -6 420 € | +7 783 € |
| 2 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 3 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 4 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 5 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 6 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 7 | +1 363 € | 0 € | +1 363 € |
| 8 | +1 363 € | +352 € | +1 011 € |
| 9 | +1 363 € | +997 € | +366 € |
| 10 | +1 363 € | +1 084 € | +279 € |
| 11 | +1 363 € | +1 173 € | +190 € |
| 12 | +1 363 € | +1 264 € | +99 € |
| 13 | +1 363 € | +1 357 € | +6 € |
| 14 | +1 363 € | +1 454 € | -91 € |
| 15 | +1 363 € | +1 552 € | -189 € |
| 16 | +1 363 € | +1 654 € | -291 € |
| 17 | +1 363 € | +1 758 € | -395 € |
| 18 | +1 363 € | +1 865 € | -502 € |
| 19 | +1 363 € | +1 976 € | -613 € |
| 20 | +1 363 € | +2 089 € | -726 € |
| 21 | +1 363 € | +2 205 € | -842 € |
| 22 | +1 363 € | +2 324 € | -961 € |
| 23 | +1 363 € | +2 447 € | -1 084 € |
| 24 | +1 363 € | +2 573 € | -1 210 € |
| 25 | +1 363 € | +2 703 € | -1 340 € |
| Total | +34 075 € | +24 409 € | +9 666 € |