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À vendre entre particuliers, sur la commune de Sanilhac, appartement de type 5 d’une superficie Carrez de 71,40 m2, situé au 3ᵉ et dernier étage ? sécurisé avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, ce bien se compose de 4 chambres, idéalement configurées pour de la colocation. Actuellement, 3 locataires occupent déjà le logement, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs : sa configuration et sa localisation en font un produit particulièrement recherché sur le marché locatif. Il se compose comme suit : L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, desservant une pièce de vie comprenant un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de douche commune et un Wc indépendant. En complément, ce bien dispose d’une cave, idéale pour le stockage (vélos, matériel…). Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles dans la copropriété. À noter : les charges de copropriété incluent l’entretien annuel de la chaudière à gaz, ainsi que le chauffage et l’eau chaude. Côté pratique : idéalement situé, l’appartement se trouve au cœur de la vie locale, à proximité immédiate des écoles et de l’ensemble des commerces (boulangerie, presse, supermarché, boucherie, médecin, pharmacie…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire, merci de directement mon coach immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».