IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre à Blois, dans le quartier recherché des Provinces, appartement lumineux de 72 m² situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose de deux chambres, d'un double salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez son secteur calme et proche des commodités, son DPE classé D ainsi que ses huisseries PVC double vitrage. Le double séjour permet également la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Blois. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349307.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Blois. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 347 € | 42 591 € | 4 919 € | -34 244 € | 10 700 € | 23 544 € | 23 544 € |
| 2 | 8 514 € | 6 122 € | 4 790 € | 2 392 € | - | - | 21 152 € |
| 3 | 8 684 € | 5 989 € | 4 656 € | 2 696 € | - | - | 18 456 € |
| 4 | 8 858 € | 5 850 € | 4 518 € | 3 008 € | - | - | 15 448 € |
| 5 | 9 035 € | 5 707 € | 4 375 € | 3 328 € | - | - | 12 120 € |
| 6 | 9 216 € | 5 559 € | 4 227 € | 3 657 € | - | - | 8 463 € |
| 7 | 9 400 € | 5 406 € | 4 073 € | 3 995 € | - | - | 4 469 € |
| 8 | 9 588 € | 5 247 € | 3 914 € | 4 342 € | - | - | 127 € |
| 9 | 9 780 € | 5 082 € | 3 750 € | 4 698 € | - | - | - |
| 10 | 9 976 € | 4 912 € | 3 579 € | 5 064 € | - | - | - |
| 11 | 10 175 € | 4 735 € | 3 403 € | 5 440 € | - | - | - |
| 12 | 10 379 € | 4 553 € | 3 220 € | 5 826 € | - | - | - |
| 13 | 10 586 € | 4 363 € | 3 031 € | 6 223 € | - | - | - |
| 14 | 10 798 € | 4 167 € | 2 835 € | 6 631 € | - | - | - |
| 15 | 11 014 € | 3 964 € | 2 632 € | 7 050 € | - | - | - |
| 16 | 11 234 € | 3 754 € | 2 422 € | 7 480 € | - | - | - |
| 17 | 11 459 € | 3 536 € | 2 204 € | 7 922 € | - | - | - |
| 18 | 11 688 € | 3 311 € | 1 979 € | 8 377 € | - | - | - |
| 19 | 11 922 € | 3 078 € | 1 745 € | 8 844 € | - | - | - |
| 20 | 12 160 € | 2 836 € | 1 504 € | 9 324 € | - | - | - |
| 21 | 12 404 € | 2 586 € | 1 253 € | 9 818 € | - | - | - |
| 22 | 12 652 € | 2 326 € | 994 € | 10 325 € | - | - | - |
| 23 | 12 905 € | 2 058 € | 726 € | 10 847 € | - | - | - |
| 24 | 13 163 € | 1 780 € | 448 € | 11 383 € | - | - | - |
| 25 | 13 426 € | 1 492 € | 160 € | 11 934 € | - | - | - |
| TOTAL | 267 364 € | 141 005 € | 71 356 € | 126 359 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 753 € | -3 210 € | +4 963 € |
| 2 | +1 753 € | 0 € | +1 753 € |
| 3 | +1 753 € | 0 € | +1 753 € |
| 4 | +1 753 € | 0 € | +1 753 € |
| 5 | +1 753 € | 0 € | +1 753 € |
| 6 | +1 753 € | 0 € | +1 753 € |
| 7 | +1 753 € | 0 € | +1 753 € |
| 8 | +1 753 € | 0 € | +1 753 € |
| 9 | +1 753 € | +1 371 € | +382 € |
| 10 | +1 753 € | +1 519 € | +234 € |
| 11 | +1 753 € | +1 632 € | +121 € |
| 12 | +1 753 € | +1 748 € | +5 € |
| 13 | +1 753 € | +1 867 € | -114 € |
| 14 | +1 753 € | +1 989 € | -236 € |
| 15 | +1 753 € | +2 115 € | -362 € |
| 16 | +1 753 € | +2 244 € | -491 € |
| 17 | +1 753 € | +2 377 € | -624 € |
| 18 | +1 753 € | +2 513 € | -760 € |
| 19 | +1 753 € | +2 653 € | -900 € |
| 20 | +1 753 € | +2 797 € | -1 044 € |
| 21 | +1 753 € | +2 945 € | -1 192 € |
| 22 | +1 753 € | +3 098 € | -1 345 € |
| 23 | +1 753 € | +3 254 € | -1 501 € |
| 24 | +1 753 € | +3 415 € | -1 662 € |
| 25 | +1 753 € | +3 580 € | -1 827 € |
| Total | +43 825 € | +37 908 € | +5 917 € |