Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement T3 de 61,50 m² idéal pour un investissement locatif.

Situé dans une résidence avec ascenseur, bien positionnée et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une entrée avec celliers, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un appartement loué depuis 14 ans. Le loyer actuel est de 450€ hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 237 euros par mois et comprennent le chauffage collectif avec une chaudière récente de 2021. Ces charges sont récupérables auprès du locataire. La taxe foncière est de 473€/an.

Résidence bien entretenue, emplacement recherché et stabilité locative font de cet appartement un investissement sécurisé et serein. Contact : Audrey THIRION

Surface : 62 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).