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A VENDRE : MAISON A RENOVER AUX TERRES SAINVILLE (97200)
A VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER de 130m² environ, sur une parcelle de 125m², située dans rue très passante aux Terres-Sainville à Fort-de-France Composée d'un local professionnel au rez-de-chaussée, déjà loué, et au 1er étage d'un appartement T3 et d'une terrasse.
Taxes Foncières 2025 : 2875€
Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF Référence annonce : 2143 Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Fort-de-France (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 536 € | 80 119 € | 7 391 € | -58 583 € | 21 400 € | 37 183 € | 37 183 € |
| 2 | 21 966 € | 10 824 € | 7 197 € | 11 142 € | - | - | 26 041 € |
| 3 | 22 406 € | 10 623 € | 6 996 € | 11 782 € | - | - | 14 259 € |
| 4 | 22 854 € | 10 415 € | 6 788 € | 12 438 € | - | - | 1 821 € |
| 5 | 23 311 € | 10 200 € | 6 573 € | 13 111 € | - | - | - |
| 6 | 23 777 € | 9 977 € | 6 350 € | 13 800 € | - | - | - |
| 7 | 24 252 € | 9 746 € | 6 119 € | 14 507 € | - | - | - |
| 8 | 24 738 € | 9 507 € | 5 879 € | 15 231 € | - | - | - |
| 9 | 25 232 € | 9 259 € | 5 632 € | 15 973 € | - | - | - |
| 10 | 25 737 € | 9 002 € | 5 375 € | 16 734 € | - | - | - |
| 11 | 26 252 € | 8 737 € | 5 110 € | 17 515 € | - | - | - |
| 12 | 26 777 € | 8 462 € | 4 835 € | 18 314 € | - | - | - |
| 13 | 27 312 € | 8 178 € | 4 550 € | 19 135 € | - | - | - |
| 14 | 27 858 € | 7 883 € | 4 256 € | 19 975 € | - | - | - |
| 15 | 28 416 € | 7 578 € | 3 951 € | 20 838 € | - | - | - |
| 16 | 28 984 € | 7 262 € | 3 635 € | 21 722 € | - | - | - |
| 17 | 29 564 € | 6 935 € | 3 308 € | 22 628 € | - | - | - |
| 18 | 30 155 € | 6 597 € | 2 969 € | 23 558 € | - | - | - |
| 19 | 30 758 € | 6 246 € | 2 619 € | 24 512 € | - | - | - |
| 20 | 31 373 € | 5 883 € | 2 256 € | 25 490 € | - | - | - |
| 21 | 32 001 € | 5 507 € | 1 880 € | 26 493 € | - | - | - |
| 22 | 32 641 € | 5 118 € | 1 491 € | 27 522 € | - | - | - |
| 23 | 33 293 € | 4 716 € | 1 088 € | 28 578 € | - | - | - |
| 24 | 33 959 € | 4 299 € | 671 € | 29 661 € | - | - | - |
| 25 | 34 639 € | 3 867 € | 240 € | 30 772 € | - | - | - |
| TOTAL | 689 789 € | 266 940 € | 107 161 € | 422 849 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 522 € | -6 420 € | +10 942 € |
| 2 | +4 522 € | 0 € | +4 522 € |
| 3 | +4 522 € | 0 € | +4 522 € |
| 4 | +4 522 € | 0 € | +4 522 € |
| 5 | +4 522 € | +3 387 € | +1 135 € |
| 6 | +4 522 € | +4 140 € | +382 € |
| 7 | +4 522 € | +4 352 € | +170 € |
| 8 | +4 522 € | +4 569 € | -47 € |
| 9 | +4 522 € | +4 792 € | -270 € |
| 10 | +4 522 € | +5 020 € | -498 € |
| 11 | +4 522 € | +5 254 € | -732 € |
| 12 | +4 522 € | +5 494 € | -972 € |
| 13 | +4 522 € | +5 740 € | -1 218 € |
| 14 | +4 522 € | +5 993 € | -1 471 € |
| 15 | +4 522 € | +6 251 € | -1 729 € |
| 16 | +4 522 € | +6 517 € | -1 995 € |
| 17 | +4 522 € | +6 789 € | -2 267 € |
| 18 | +4 522 € | +7 067 € | -2 545 € |
| 19 | +4 522 € | +7 354 € | -2 832 € |
| 20 | +4 522 € | +7 647 € | -3 125 € |
| 21 | +4 522 € | +7 948 € | -3 426 € |
| 22 | +4 522 € | +8 257 € | -3 735 € |
| 23 | +4 522 € | +8 573 € | -4 051 € |
| 24 | +4 522 € | +8 898 € | -4 376 € |
| 25 | +4 522 € | +9 232 € | -4 710 € |
| Total | +113 050 € | +126 855 € | +-13 805 € |