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Immeuble 52 m² Saint-Alban-sur-Limagnole
iad France - Marie Puyo vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE 3 STUDIOS À SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE
Situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble en monopropriété pour un projet d’investissement locatif.
Réparti sur trois niveaux, il se compose de trois studios, avec un logement par niveau.
Chaque studio comprend une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC.
L’immeuble dispose également de combles non aménagés et d’une cave en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bâtiment présente cependant une base saine, avec des dalles béton à chaque niveau et une charpente ainsi qu’une toiture en bon état.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de trois compteurs électriques indépendants, soit un pour chaque logement.
Sa configuration et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle permettent d’envisager différents projets : location à l’année ou hébergement de courte durée.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un petit immeuble locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2022
Consommation énergie primaire : 1077 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G