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Dlimmobilier vous présente, en plein centre-ville de Castelsarrasin, une maison divisée en plusieurs appartements avec cour commune. En rez-de chaussée un appartement 3 pièces, au premier étage un appartement 3 pièces (électricité bien avancé, placo et isolation fait), un local avec au dessus une pièce pouvant être un studio, au fond de la cour un espace pouvant être un local commun ou un autre appartement. Travaux à prévoir sur la totalité du bien. Honoraires charge acquéreur. Pour consulter nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix moyens 2025 pour la région Castelsarrasin (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 012 € | 86 407 € | 5 969 € | -69 395 € | 21 400 € | 47 995 € | 47 995 € |
| 2 | 17 352 € | 8 345 € | 5 807 € | 9 007 € | - | - | 38 988 € |
| 3 | 17 699 € | 8 178 € | 5 640 € | 9 521 € | - | - | 29 467 € |
| 4 | 18 053 € | 8 006 € | 5 468 € | 10 048 € | - | - | 19 419 € |
| 5 | 18 414 € | 7 827 € | 5 290 € | 10 587 € | - | - | 8 832 € |
| 6 | 18 783 € | 7 643 € | 5 105 € | 11 139 € | - | - | - |
| 7 | 19 158 € | 7 453 € | 4 915 € | 11 705 € | - | - | - |
| 8 | 19 541 € | 7 257 € | 4 719 € | 12 285 € | - | - | - |
| 9 | 19 932 € | 7 054 € | 4 516 € | 12 879 € | - | - | - |
| 10 | 20 331 € | 6 844 € | 4 306 € | 13 487 € | - | - | - |
| 11 | 20 738 € | 6 627 € | 4 090 € | 14 110 € | - | - | - |
| 12 | 21 152 € | 6 404 € | 3 866 € | 14 749 € | - | - | - |
| 13 | 21 575 € | 6 173 € | 3 635 € | 15 403 € | - | - | - |
| 14 | 22 007 € | 5 934 € | 3 396 € | 16 073 € | - | - | - |
| 15 | 22 447 € | 5 687 € | 3 150 € | 16 760 € | - | - | - |
| 16 | 22 896 € | 5 433 € | 2 895 € | 17 463 € | - | - | - |
| 17 | 23 354 € | 5 169 € | 2 632 € | 18 184 € | - | - | - |
| 18 | 23 821 € | 4 898 € | 2 360 € | 18 923 € | - | - | - |
| 19 | 24 297 € | 4 617 € | 2 079 € | 19 680 € | - | - | - |
| 20 | 24 783 € | 4 327 € | 1 789 € | 20 456 € | - | - | - |
| 21 | 25 279 € | 4 027 € | 1 490 € | 21 252 € | - | - | - |
| 22 | 25 785 € | 3 718 € | 1 180 € | 22 067 € | - | - | - |
| 23 | 26 300 € | 3 398 € | 860 € | 22 902 € | - | - | - |
| 24 | 26 826 € | 3 068 € | 530 € | 23 758 € | - | - | - |
| 25 | 27 363 € | 2 727 € | 189 € | 24 636 € | - | - | - |
| TOTAL | 544 901 € | 227 220 € | 85 876 € | 317 681 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 573 € | -6 420 € | +9 993 € |
| 2 | +3 573 € | 0 € | +3 573 € |
| 3 | +3 573 € | 0 € | +3 573 € |
| 4 | +3 573 € | 0 € | +3 573 € |
| 5 | +3 573 € | 0 € | +3 573 € |
| 6 | +3 573 € | +692 € | +2 881 € |
| 7 | +3 573 € | +3 512 € | +61 € |
| 8 | +3 573 € | +3 685 € | -112 € |
| 9 | +3 573 € | +3 864 € | -291 € |
| 10 | +3 573 € | +4 046 € | -473 € |
| 11 | +3 573 € | +4 233 € | -660 € |
| 12 | +3 573 € | +4 425 € | -852 € |
| 13 | +3 573 € | +4 621 € | -1 048 € |
| 14 | +3 573 € | +4 822 € | -1 249 € |
| 15 | +3 573 € | +5 028 € | -1 455 € |
| 16 | +3 573 € | +5 239 € | -1 666 € |
| 17 | +3 573 € | +5 455 € | -1 882 € |
| 18 | +3 573 € | +5 677 € | -2 104 € |
| 19 | +3 573 € | +5 904 € | -2 331 € |
| 20 | +3 573 € | +6 137 € | -2 564 € |
| 21 | +3 573 € | +6 376 € | -2 803 € |
| 22 | +3 573 € | +6 620 € | -3 047 € |
| 23 | +3 573 € | +6 871 € | -3 298 € |
| 24 | +3 573 € | +7 128 € | -3 555 € |
| 25 | +3 573 € | +7 391 € | -3 818 € |
| Total | +89 325 € | +95 304 € | +-5 979 € |