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À vendre à Billère, ce spacieux appartement T5 de 103,49 m² dans une résidence sécurisée bien entretenue vous offre un cadre de vie idéal proche des commodités à pied ! Idéal pour une colocation pour un investisseur qui cherche une bonne rentabilité ! Une chambre est louée 400€ pour la plus grande et les trois autres 350€ soit 1450€ CC soit une rentabilité brute de 9.50%. Sinon loué pour une famille à 1200€ CC !
Situé au 2ème étage sur 8, il dispose de 4 chambres confortables et d'un salon lumineux donnant sur une grand balcon sans vis-à-vis. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE de classe C.
Idéal pour une colocation avec une salle d'eau et salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine US aménagée et équipée, une buanderie et un grand cellier.
Une place de parking attitrée ainsi que des places de parking libres sont disponibles en bas de la résidence.
La proximité des transports en commun facilite vos déplacements : l'arrêt de bus Billère J. Gois est à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes T4 et D. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Biocoop à 400 mètres et Intermarché à 900 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école primaire Chantelle à 3 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Jardin botanique Jeanne Jugan est à 6 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 183 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence annonce : TAPP346-965539 Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2451 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 189 € et 1 609 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)