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LONGUYON, sur les hauteurs dans les résidences Canadiennes, avec vue sur le parc, au rez-de-chaussée sur élevé, état impeccable pour ce 4 pièces avec 3 belles chambres dont une avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement avec grands placards et salle d'eau/wc. Pour ne manquer de rien, cave de presque 5 m2 en sous-sol et stationnement facile. DPE C! Visite sur rendez-vous avec votre agence Century21 Duthoy Immobilier Jarny 03 82 48 9000 Achats Ventes Locations et Gestion Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-duthoy-jarny.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Longuyon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 434 € | 11 041 € | 3 336 € | -3 607 € | 3 607 € | - | - |
| 2 | 7 583 € | 4 351 € | 3 246 € | 3 232 € | - | - | - |
| 3 | 7 734 € | 4 258 € | 3 153 € | 3 477 € | - | - | - |
| 4 | 7 889 € | 4 161 € | 3 057 € | 3 728 € | - | - | - |
| 5 | 8 047 € | 4 062 € | 2 957 € | 3 985 € | - | - | - |
| 6 | 8 208 € | 3 959 € | 2 855 € | 4 249 € | - | - | - |
| 7 | 8 372 € | 3 853 € | 2 748 € | 4 519 € | - | - | - |
| 8 | 8 539 € | 3 744 € | 2 639 € | 4 796 € | - | - | - |
| 9 | 8 710 € | 3 630 € | 2 525 € | 5 080 € | - | - | - |
| 10 | 8 884 € | 3 513 € | 2 408 € | 5 371 € | - | - | - |
| 11 | 9 062 € | 3 392 € | 2 288 € | 5 670 € | - | - | - |
| 12 | 9 243 € | 3 267 € | 2 163 € | 5 976 € | - | - | - |
| 13 | 9 428 € | 3 138 € | 2 033 € | 6 290 € | - | - | - |
| 14 | 9 617 € | 3 005 € | 1 900 € | 6 612 € | - | - | - |
| 15 | 9 809 € | 2 867 € | 1 762 € | 6 942 € | - | - | - |
| 16 | 10 005 € | 2 725 € | 1 620 € | 7 281 € | - | - | - |
| 17 | 10 205 € | 2 578 € | 1 473 € | 7 628 € | - | - | - |
| 18 | 10 410 € | 2 426 € | 1 321 € | 7 984 € | - | - | - |
| 19 | 10 618 € | 2 269 € | 1 164 € | 8 349 € | - | - | - |
| 20 | 10 830 € | 2 106 € | 1 002 € | 8 724 € | - | - | - |
| 21 | 11 047 € | 1 939 € | 834 € | 9 108 € | - | - | - |
| 22 | 11 268 € | 1 766 € | 661 € | 9 502 € | - | - | - |
| 23 | 11 493 € | 1 587 € | 482 € | 9 906 € | - | - | - |
| 24 | 11 723 € | 1 402 € | 297 € | 10 321 € | - | - | - |
| 25 | 11 957 € | 1 211 € | 106 € | 10 747 € | - | - | - |
| TOTAL | 238 118 € | 82 249 € | 48 028 € | 155 869 € | 3 607 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 561 € | -1 082 € | +2 643 € |
| 2 | +1 561 € | +970 € | +591 € |
| 3 | +1 561 € | +1 043 € | +518 € |
| 4 | +1 561 € | +1 118 € | +443 € |
| 5 | +1 561 € | +1 195 € | +366 € |
| 6 | +1 561 € | +1 275 € | +286 € |
| 7 | +1 561 € | +1 356 € | +205 € |
| 8 | +1 561 € | +1 439 € | +122 € |
| 9 | +1 561 € | +1 524 € | +37 € |
| 10 | +1 561 € | +1 611 € | -50 € |
| 11 | +1 561 € | +1 701 € | -140 € |
| 12 | +1 561 € | +1 793 € | -232 € |
| 13 | +1 561 € | +1 887 € | -326 € |
| 14 | +1 561 € | +1 984 € | -423 € |
| 15 | +1 561 € | +2 083 € | -522 € |
| 16 | +1 561 € | +2 184 € | -623 € |
| 17 | +1 561 € | +2 288 € | -727 € |
| 18 | +1 561 € | +2 395 € | -834 € |
| 19 | +1 561 € | +2 505 € | -944 € |
| 20 | +1 561 € | +2 617 € | -1 056 € |
| 21 | +1 561 € | +2 732 € | -1 171 € |
| 22 | +1 561 € | +2 851 € | -1 290 € |
| 23 | +1 561 € | +2 972 € | -1 411 € |
| 24 | +1 561 € | +3 096 € | -1 535 € |
| 25 | +1 561 € | +3 224 € | -1 663 € |
| Total | +39 025 € | +46 761 € | +-7 736 € |