


Résidence secondaire avec un accès à 800 m de la plage. Disponible de suite, modèle résidentiel de 54 m². Équipé de façon suivante : Belle pièce de vie lumineuse, grande cuisine tout équipée, 2 chambres (2 lit double 140 ) avec placard, canapé dans le salon, 1w.c séparé, 1 SDB. Convecteurs dans toutes les pièces et équipé d’une clim 4 saisons. 1 abri de jardin raccordé au tout à l’égout avec l’eau et l’électricité. Location de la parcelle 3 240 € Hors charges. De nombreux commerces de proximité. La zone commerciale à 5 minutes en voiture, de nombreuses balades permettent un dépaysement total. De nombreux points d’intérêt touristiques et culturels émaillent la région. Pour plus de renseignements nous contacter par téléphone si intéressé.
Prix moyens 2025 pour la région Ambon (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (A) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 137 € | 32 825 € | 3 198 € | -24 687 € | 21 400 € | 3 287 € | 3 287 € |
| 2 | 8 300 € | 4 340 € | 3 114 € | 3 960 € | - | - | - |
| 3 | 8 466 € | 4 253 € | 3 026 € | 4 213 € | - | - | - |
| 4 | 8 636 € | 4 162 € | 2 936 € | 4 473 € | - | - | - |
| 5 | 8 808 € | 4 069 € | 2 843 € | 4 739 € | - | - | - |
| 6 | 8 984 € | 3 972 € | 2 746 € | 5 012 € | - | - | - |
| 7 | 9 164 € | 3 872 € | 2 646 € | 5 292 € | - | - | - |
| 8 | 9 347 € | 3 768 € | 2 542 € | 5 579 € | - | - | - |
| 9 | 9 534 € | 3 661 € | 2 434 € | 5 873 € | - | - | - |
| 10 | 9 725 € | 3 550 € | 2 323 € | 6 175 € | - | - | - |
| 11 | 9 919 € | 3 435 € | 2 208 € | 6 485 € | - | - | - |
| 12 | 10 118 € | 3 316 € | 2 089 € | 6 802 € | - | - | - |
| 13 | 10 320 € | 3 193 € | 1 966 € | 7 128 € | - | - | - |
| 14 | 10 527 € | 3 065 € | 1 839 € | 7 462 € | - | - | - |
| 15 | 10 737 € | 2 933 € | 1 707 € | 7 804 € | - | - | - |
| 16 | 10 952 € | 2 796 € | 1 570 € | 8 156 € | - | - | - |
| 17 | 11 171 € | 2 655 € | 1 429 € | 8 516 € | - | - | - |
| 18 | 11 394 € | 2 509 € | 1 282 € | 8 886 € | - | - | - |
| 19 | 11 622 € | 2 357 € | 1 131 € | 9 265 € | - | - | - |
| 20 | 11 855 € | 2 200 € | 974 € | 9 654 € | - | - | - |
| 21 | 12 092 € | 2 038 € | 812 € | 10 054 € | - | - | - |
| 22 | 12 334 € | 1 870 € | 644 € | 10 464 € | - | - | - |
| 23 | 12 580 € | 1 696 € | 470 € | 10 884 € | - | - | - |
| 24 | 12 832 € | 1 516 € | 290 € | 11 316 € | - | - | - |
| 25 | 13 089 € | 1 330 € | 103 € | 11 759 € | - | - | - |
| TOTAL | 260 644 € | 105 380 € | 46 319 € | 155 264 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 709 € | -6 420 € | +8 129 € |
| 2 | +1 709 € | +202 € | +1 507 € |
| 3 | +1 709 € | +1 264 € | +445 € |
| 4 | +1 709 € | +1 342 € | +367 € |
| 5 | +1 709 € | +1 422 € | +287 € |
| 6 | +1 709 € | +1 504 € | +205 € |
| 7 | +1 709 € | +1 588 € | +121 € |
| 8 | +1 709 € | +1 674 € | +35 € |
| 9 | +1 709 € | +1 762 € | -53 € |
| 10 | +1 709 € | +1 853 € | -144 € |
| 11 | +1 709 € | +1 945 € | -236 € |
| 12 | +1 709 € | +2 041 € | -332 € |
| 13 | +1 709 € | +2 138 € | -429 € |
| 14 | +1 709 € | +2 238 € | -529 € |
| 15 | +1 709 € | +2 341 € | -632 € |
| 16 | +1 709 € | +2 447 € | -738 € |
| 17 | +1 709 € | +2 555 € | -846 € |
| 18 | +1 709 € | +2 666 € | -957 € |
| 19 | +1 709 € | +2 780 € | -1 071 € |
| 20 | +1 709 € | +2 896 € | -1 187 € |
| 21 | +1 709 € | +3 016 € | -1 307 € |
| 22 | +1 709 € | +3 139 € | -1 430 € |
| 23 | +1 709 € | +3 265 € | -1 556 € |
| 24 | +1 709 € | +3 395 € | -1 686 € |
| 25 | +1 709 € | +3 528 € | -1 819 € |
| Total | +42 725 € | +46 579 € | +-3 854 € |