IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Grenoble, appartement de 3 pièces + cuisine, 73,41 m² grenoble, avenue de constantine, appartement de 3 pièces + cuisine, 73,41 m² (loi carrez). Possibilité 3 chambres. Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie confortable et lumineux. Cuisine équipée. Menuiserie en pvc et double vitrage, climatisation, nombreux rangements et débarras, 2 balcons. Proche toute commodités, tram,, bus. Cave en sous-sol. Garage disponible en supplément. Contactez- nous pour plus d'informations et de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 100 euros/an - aucune procédure en cours (articles 29-1a/29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - julien martinetti - agent commercial - ei - rsac grenoble
Prix moyens 2025 pour la région Grenoble (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les travaux de chauffage et de cuisine n'ont pas été chiffrés car aucun remplacement ou rénovation n'est nécessaire.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 460 € | 27 849 € | 5 162 € | -17 389 € | 17 389 € | - | - |
| 2 | 10 669 € | 8 711 € | 5 024 € | 1 958 € | - | - | - |
| 3 | 10 882 € | 8 569 € | 4 882 € | 2 313 € | - | - | - |
| 4 | 11 100 € | 8 422 € | 4 735 € | 2 678 € | - | - | - |
| 5 | 11 322 € | 8 270 € | 4 583 € | 3 052 € | - | - | - |
| 6 | 11 548 € | 8 113 € | 4 426 € | 3 436 € | - | - | - |
| 7 | 11 779 € | 7 950 € | 4 263 € | 3 829 € | - | - | - |
| 8 | 12 015 € | 7 782 € | 4 095 € | 4 233 € | - | - | - |
| 9 | 12 255 € | 7 608 € | 3 921 € | 4 648 € | - | - | - |
| 10 | 12 500 € | 7 428 € | 3 741 € | 5 073 € | - | - | - |
| 11 | 12 750 € | 7 241 € | 3 555 € | 5 509 € | - | - | - |
| 12 | 13 005 € | 7 049 € | 3 362 € | 5 957 € | - | - | - |
| 13 | 13 266 € | 6 850 € | 3 163 € | 6 416 € | - | - | - |
| 14 | 13 531 € | 6 644 € | 2 957 € | 6 887 € | - | - | - |
| 15 | 13 801 € | 6 431 € | 2 744 € | 7 371 € | - | - | - |
| 16 | 14 077 € | 6 210 € | 2 523 € | 7 867 € | - | - | - |
| 17 | 14 359 € | 5 982 € | 2 295 € | 8 377 € | - | - | - |
| 18 | 14 646 € | 5 746 € | 2 059 € | 8 900 € | - | - | - |
| 19 | 14 939 € | 5 502 € | 1 815 € | 9 437 € | - | - | - |
| 20 | 15 238 € | 5 250 € | 1 563 € | 9 988 € | - | - | - |
| 21 | 15 543 € | 4 989 € | 1 302 € | 10 554 € | - | - | - |
| 22 | 15 854 € | 4 719 € | 1 032 € | 11 134 € | - | - | - |
| 23 | 16 171 € | 4 440 € | 753 € | 11 731 € | - | - | - |
| 24 | 16 494 € | 4 151 € | 464 € | 12 343 € | - | - | - |
| 25 | 16 824 € | 3 852 € | 166 € | 12 971 € | - | - | - |
| TOTAL | 335 029 € | 185 758 € | 74 586 € | 149 272 € | 17 389 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 197 € | -5 217 € | +7 414 € |
| 2 | +2 197 € | +587 € | +1 610 € |
| 3 | +2 197 € | +694 € | +1 503 € |
| 4 | +2 197 € | +803 € | +1 394 € |
| 5 | +2 197 € | +916 € | +1 281 € |
| 6 | +2 197 € | +1 031 € | +1 166 € |
| 7 | +2 197 € | +1 149 € | +1 048 € |
| 8 | +2 197 € | +1 270 € | +927 € |
| 9 | +2 197 € | +1 394 € | +803 € |
| 10 | +2 197 € | +1 522 € | +675 € |
| 11 | +2 197 € | +1 653 € | +544 € |
| 12 | +2 197 € | +1 787 € | +410 € |
| 13 | +2 197 € | +1 925 € | +272 € |
| 14 | +2 197 € | +2 066 € | +131 € |
| 15 | +2 197 € | +2 211 € | -14 € |
| 16 | +2 197 € | +2 360 € | -163 € |
| 17 | +2 197 € | +2 513 € | -316 € |
| 18 | +2 197 € | +2 670 € | -473 € |
| 19 | +2 197 € | +2 831 € | -634 € |
| 20 | +2 197 € | +2 996 € | -799 € |
| 21 | +2 197 € | +3 166 € | -969 € |
| 22 | +2 197 € | +3 340 € | -1 143 € |
| 23 | +2 197 € | +3 519 € | -1 322 € |
| 24 | +2 197 € | +3 703 € | -1 506 € |
| 25 | +2 197 € | +3 891 € | -1 694 € |
| Total | +54 925 € | +44 781 € | +10 144 € |