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Appartement À Vendre Loué
Appartement 4 pièces de 88,35 m² situé à Taverny dans la Résidence Haut Tertre à Taverny, dans un environnement calme et verdoyant. Situé au premier étage du bâtiment, cet appartement se compose d'une grande entrée, d'un double séjour très lumineux, de deux chambres, d'un dressing, d'une grande cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et un très agréable balcon sans-vis-à-vis parfaitement exposé. Une cave privative et un box individuel pour garer votre véhicule complètent ce bien. État : à rénover, fort potentiel après travaux. Une belle opportunité proposée en exclusivité par votre agence ORPI de Taverny! Edite Pardal RSAC : 918 161 878- Pontoise Référence agence : 8432 Référence annonce : 2YA6-TWD-TG4 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 3139 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Taverny (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 276 € | 65 099 € | 7 946 € | -48 823 € | 21 400 € | 27 423 € | 27 423 € |
| 2 | 16 602 € | 13 334 € | 7 731 € | 3 268 € | - | - | 24 155 € |
| 3 | 16 934 € | 13 112 € | 7 509 € | 3 821 € | - | - | 20 334 € |
| 4 | 17 272 € | 12 883 € | 7 280 € | 4 389 € | - | - | 15 944 € |
| 5 | 17 618 € | 12 646 € | 7 043 € | 4 972 € | - | - | 10 973 € |
| 6 | 17 970 € | 12 402 € | 6 799 € | 5 569 € | - | - | 5 404 € |
| 7 | 18 329 € | 12 149 € | 6 546 € | 6 181 € | - | - | - |
| 8 | 18 696 € | 11 888 € | 6 285 € | 6 808 € | - | - | - |
| 9 | 19 070 € | 11 618 € | 6 015 € | 7 452 € | - | - | - |
| 10 | 19 451 € | 11 339 € | 5 736 € | 8 112 € | - | - | - |
| 11 | 19 840 € | 11 051 € | 5 448 € | 8 789 € | - | - | - |
| 12 | 20 237 € | 10 753 € | 5 151 € | 9 484 € | - | - | - |
| 13 | 20 642 € | 10 446 € | 4 843 € | 10 196 € | - | - | - |
| 14 | 21 055 € | 10 128 € | 4 526 € | 10 926 € | - | - | - |
| 15 | 21 476 € | 9 800 € | 4 197 € | 11 676 € | - | - | - |
| 16 | 21 905 € | 9 461 € | 3 858 € | 12 444 € | - | - | - |
| 17 | 22 344 € | 9 111 € | 3 508 € | 13 233 € | - | - | - |
| 18 | 22 790 € | 8 749 € | 3 146 € | 14 042 € | - | - | - |
| 19 | 23 246 € | 8 375 € | 2 772 € | 14 872 € | - | - | - |
| 20 | 23 711 € | 7 988 € | 2 385 € | 15 723 € | - | - | - |
| 21 | 24 185 € | 7 589 € | 1 986 € | 16 596 € | - | - | - |
| 22 | 24 669 € | 7 176 € | 1 574 € | 17 493 € | - | - | - |
| 23 | 25 162 € | 6 750 € | 1 147 € | 18 412 € | - | - | - |
| 24 | 25 666 € | 6 310 € | 707 € | 19 356 € | - | - | - |
| 25 | 26 179 € | 5 855 € | 252 € | 20 324 € | - | - | - |
| TOTAL | 521 327 € | 306 011 € | 114 391 € | 215 316 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 418 € | -6 420 € | +9 838 € |
| 2 | +3 418 € | 0 € | +3 418 € |
| 3 | +3 418 € | 0 € | +3 418 € |
| 4 | +3 418 € | 0 € | +3 418 € |
| 5 | +3 418 € | 0 € | +3 418 € |
| 6 | +3 418 € | 0 € | +3 418 € |
| 7 | +3 418 € | +233 € | +3 185 € |
| 8 | +3 418 € | +2 043 € | +1 375 € |
| 9 | +3 418 € | +2 236 € | +1 182 € |
| 10 | +3 418 € | +2 434 € | +984 € |
| 11 | +3 418 € | +2 637 € | +781 € |
| 12 | +3 418 € | +2 845 € | +573 € |
| 13 | +3 418 € | +3 059 € | +359 € |
| 14 | +3 418 € | +3 278 € | +140 € |
| 15 | +3 418 € | +3 503 € | -85 € |
| 16 | +3 418 € | +3 733 € | -315 € |
| 17 | +3 418 € | +3 970 € | -552 € |
| 18 | +3 418 € | +4 213 € | -795 € |
| 19 | +3 418 € | +4 461 € | -1 043 € |
| 20 | +3 418 € | +4 717 € | -1 299 € |
| 21 | +3 418 € | +4 979 € | -1 561 € |
| 22 | +3 418 € | +5 248 € | -1 830 € |
| 23 | +3 418 € | +5 524 € | -2 106 € |
| 24 | +3 418 € | +5 807 € | -2 389 € |
| 25 | +3 418 € | +6 097 € | -2 679 € |
| Total | +85 450 € | +64 595 € | +20 855 € |