IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vente de particulier à particulier.
IDEAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT / RETRAITE
🍀 Cadre de vie agréable : Le parc Salvator à environ 10 minutes à pied, le quai de l'Alma à 2 minutes à pied pour une balade au bord de l’eau, l'Entrepot et la Filature à 2 minutes à pied pour les amoureux du théâtre, de la musique et de l'art.
L'appartement dispose d'une grande chambre donnant sur une cour intérieure, d'un grand séjour, d'une grande entrée lumineuse donnant sur une cour intérieure, d'une grande cuisine équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, machine à laver, évier), d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une cave privative, d'un interphone et de la fibre.
✨Les plus : Appartement prêt à vivre, sans travaux, sans frais d’agence. Exposition : sud-ouest Appartement agréable à vivre, avec des voisins calmes, paisibles et de qualités. Aucun travaux votés ni prévus dans l’immeuble. De nombreuses places de parking libres et gratuites au pied de l'immeuble.
💰Investissement intéressant : ✔️ Loyer annuel perçu : 7 200 € hors charges + 600€ de charges ✔️ Rendement brut : environ 7 % ✔️ Cash-flow positif
🚗 Accès rapide vers l'autoroute. ✔️ Arrêt de bus à 2 min à pied. ✔️ La gare centrale de Mulhouse à 14 minutes à pied
✔️ Idéalement placé, proche du centre historique et des commerces. Crèche, école, collège et lycée sont à courte distance.
☑️ Caractéristiques techniques :
Ce T2/3 est vendu libre et non meublé.
🪙Prix 89000€.