




Prix incroyable pour cette jolie maison individuelle en pierre d’une chambre avec jardin. - Située dans un village non loin de la ville de Ruffec et du pittoresque village de Verteuil-sur-Charente, cette jolie maison individuelle en pierre offre un excellent rapport qualité-prix. La propriété se compose d’une pièce au rez-de-chaussée, pleine de charme avec des éléments d’origine tels qu’une cheminée en pierre et un beau sol charentais « cœur demoiselle ». À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec WC et lavabo. Derrière son portail la propriété bénéficie également d’un agréable jardin clos, comprenant aussi un abri de stockage. La toiture a été rénovée assez récemment. L’eau et l’électricité sont raccordées. Concernant les travaux restants, la propriété nécessitera l’installation d’une fosse septique neuve, ainsi qu’une cuisine et l’ajout d’une douche. Excellent rapport qualité-prix – réservez votre visite dès aujourd’hui. - https://www.leggett-immo.com/pages/termes
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Ruffec (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 813 € | 41 649 € | 2 877 € | -37 836 € | 21 400 € | 16 436 € | 16 436 € |
| 2 | 3 889 € | 3 473 € | 2 800 € | 416 € | - | - | 16 020 € |
| 3 | 3 967 € | 3 394 € | 2 721 € | 573 € | - | - | 15 447 € |
| 4 | 4 046 € | 3 312 € | 2 640 € | 734 € | - | - | 14 713 € |
| 5 | 4 127 € | 3 227 € | 2 555 € | 900 € | - | - | 13 813 € |
| 6 | 4 210 € | 3 140 € | 2 468 € | 1 070 € | - | - | 12 744 € |
| 7 | 4 294 € | 3 049 € | 2 377 € | 1 244 € | - | - | 11 499 € |
| 8 | 4 380 € | 2 956 € | 2 283 € | 1 424 € | - | - | 10 076 € |
| 9 | 4 467 € | 2 859 € | 2 187 € | 1 608 € | - | - | 8 467 € |
| 10 | 4 557 € | 2 759 € | 2 086 € | 1 798 € | - | - | 6 669 € |
| 11 | 4 648 € | 2 655 € | 1 983 € | 1 993 € | - | - | 4 677 € |
| 12 | 4 741 € | 2 548 € | 1 875 € | 2 193 € | - | - | - |
| 13 | 4 836 € | 2 437 € | 1 764 € | 2 399 € | - | - | - |
| 14 | 4 932 € | 2 322 € | 1 650 € | 2 610 € | - | - | - |
| 15 | 5 031 € | 2 203 € | 1 531 € | 2 828 € | - | - | - |
| 16 | 5 132 € | 2 080 € | 1 408 € | 3 051 € | - | - | - |
| 17 | 5 234 € | 1 953 € | 1 281 € | 3 281 € | - | - | - |
| 18 | 5 339 € | 1 822 € | 1 149 € | 3 517 € | - | - | - |
| 19 | 5 446 € | 1 686 € | 1 013 € | 3 760 € | - | - | - |
| 20 | 5 555 € | 1 545 € | 873 € | 4 010 € | - | - | - |
| 21 | 5 666 € | 1 399 € | 727 € | 4 266 € | - | - | - |
| 22 | 5 779 € | 1 249 € | 576 € | 4 530 € | - | - | - |
| 23 | 5 894 € | 1 093 € | 420 € | 4 802 € | - | - | - |
| 24 | 6 012 € | 932 € | 259 € | 5 081 € | - | - | - |
| 25 | 6 133 € | 765 € | 92 € | 5 368 € | - | - | - |
| TOTAL | 122 125 € | 96 506 € | 41 597 € | 25 618 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +801 € | -6 420 € | +7 221 € |
| 2 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 3 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 4 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 5 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 6 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 7 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 8 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 9 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 10 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 11 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 12 | +801 € | +658 € | +143 € |
| 13 | +801 € | +720 € | +81 € |
| 14 | +801 € | +783 € | +18 € |
| 15 | +801 € | +848 € | -47 € |
| 16 | +801 € | +915 € | -114 € |
| 17 | +801 € | +984 € | -183 € |
| 18 | +801 € | +1 055 € | -254 € |
| 19 | +801 € | +1 128 € | -327 € |
| 20 | +801 € | +1 203 € | -402 € |
| 21 | +801 € | +1 280 € | -479 € |
| 22 | +801 € | +1 359 € | -558 € |
| 23 | +801 € | +1 440 € | -639 € |
| 24 | +801 € | +1 524 € | -723 € |
| 25 | +801 € | +1 610 € | -809 € |
| Total | +20 025 € | +9 088 € | +10 937 € |