Immeuble 8 pièces 200 m²

Immeuble 8 pièces 200 m²

Bourg-en-Bresse, en exclusivité, un immeuble de rapport sur 3 niveaux

Il se compose au rez-de-chaussée, un commerce Bar Tabac PMU gites avec licence 4

Une salle pouvant accueillir 32 couverts. Pièce cuisine, sanitaires.

Au premier étage, un premier appartement type 2 comprenant un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.

Un deuxième logement, accessible avec une entrée indépendante depuis le commerce. Ce studio est composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Il peut servir de logement de fonction pour un employé du commerce ou même pour le gérant.

Au dernier étage, un dernier appartement comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, salle de bains avec WC.

Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, toiture récente ( < 10 ans), isolation des murs et sous toiture.

Le local commercial peut être utilisé pour tout type d'activité professionnel.

Visite sur RDV

Alexis HARTUNG

[Coordonnées masquées]

Votre agent immobilier

Honoraires charges vendeurs

Surface : 200 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué