IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de ville à proximité du lycée et de l'escadron de gendarmerie. Cette maison se compose d'un séjour cuisine ouvert en rez-de-chaussée, à l'étage: une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Prix attractif au m², idéal primo accédant ou investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
Prix moyens 2025 pour la région Marmande (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les coûts sont basés sur des estimations réalistes et peuvent varier selon les choix de matériaux.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 982 € | 47 289 € | 4 664 € | -38 307 € | 10 700 € | 27 607 € | 27 607 € |
| 2 | 9 162 € | 6 069 € | 4 543 € | 3 093 € | - | - | 24 514 € |
| 3 | 9 345 € | 5 944 € | 4 419 € | 3 401 € | - | - | 21 113 € |
| 4 | 9 532 € | 5 815 € | 4 289 € | 3 717 € | - | - | 17 395 € |
| 5 | 9 723 € | 5 681 € | 4 155 € | 4 042 € | - | - | 13 353 € |
| 6 | 9 917 € | 5 542 € | 4 016 € | 4 376 € | - | - | 8 978 € |
| 7 | 10 116 € | 5 397 € | 3 872 € | 4 718 € | - | - | 4 260 € |
| 8 | 10 318 € | 5 248 € | 3 722 € | 5 070 € | - | - | - |
| 9 | 10 524 € | 5 093 € | 3 568 € | 5 431 € | - | - | - |
| 10 | 10 735 € | 4 932 € | 3 407 € | 5 802 € | - | - | - |
| 11 | 10 949 € | 4 766 € | 3 240 € | 6 184 € | - | - | - |
| 12 | 11 168 € | 4 593 € | 3 068 € | 6 575 € | - | - | - |
| 13 | 11 392 € | 4 414 € | 2 889 € | 6 977 € | - | - | - |
| 14 | 11 620 € | 4 229 € | 2 703 € | 7 391 € | - | - | - |
| 15 | 11 852 € | 4 036 € | 2 511 € | 7 816 € | - | - | - |
| 16 | 12 089 € | 3 837 € | 2 312 € | 8 252 € | - | - | - |
| 17 | 12 331 € | 3 630 € | 2 105 € | 8 701 € | - | - | - |
| 18 | 12 578 € | 3 416 € | 1 891 € | 9 161 € | - | - | - |
| 19 | 12 829 € | 3 194 € | 1 668 € | 9 635 € | - | - | - |
| 20 | 13 086 € | 2 964 € | 1 438 € | 10 122 € | - | - | - |
| 21 | 13 347 € | 2 725 € | 1 199 € | 10 623 € | - | - | - |
| 22 | 13 614 € | 2 477 € | 952 € | 11 137 € | - | - | - |
| 23 | 13 887 € | 2 221 € | 695 € | 11 666 € | - | - | - |
| 24 | 14 164 € | 1 955 € | 429 € | 12 210 € | - | - | - |
| 25 | 14 448 € | 1 679 € | 153 € | 12 769 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 709 € | 147 146 € | 67 908 € | 140 562 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 886 € | -3 210 € | +5 096 € |
| 2 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 3 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 4 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 5 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 6 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 7 | +1 886 € | 0 € | +1 886 € |
| 8 | +1 886 € | +243 € | +1 643 € |
| 9 | +1 886 € | +1 629 € | +257 € |
| 10 | +1 886 € | +1 741 € | +145 € |
| 11 | +1 886 € | +1 855 € | +31 € |
| 12 | +1 886 € | +1 973 € | -87 € |
| 13 | +1 886 € | +2 093 € | -207 € |
| 14 | +1 886 € | +2 217 € | -331 € |
| 15 | +1 886 € | +2 345 € | -459 € |
| 16 | +1 886 € | +2 476 € | -590 € |
| 17 | +1 886 € | +2 610 € | -724 € |
| 18 | +1 886 € | +2 748 € | -862 € |
| 19 | +1 886 € | +2 891 € | -1 005 € |
| 20 | +1 886 € | +3 037 € | -1 151 € |
| 21 | +1 886 € | +3 187 € | -1 301 € |
| 22 | +1 886 € | +3 341 € | -1 455 € |
| 23 | +1 886 € | +3 500 € | -1 614 € |
| 24 | +1 886 € | +3 663 € | -1 777 € |
| 25 | +1 886 € | +3 831 € | -1 945 € |
| Total | +47 150 € | +42 169 € | +4 981 € |