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NYONS - EXCLUSIVITE
Situé à Nyons, proche du centre ville, cet appartement à rénover de 59 m² offre un fort potentiel avec ses pièces spacieuses et lumineuses, et dispose d'un balcon ainsi qu'une grande loggia ! Il est situé au dernier étage avec ascenseur, et bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking. A visiter sans plus tarder !
Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110
Il se compose de : Hall dégagement 5 m² WC 2 m² Salle de bains 4.5 m² Chambre avec penderie 17.5 m² Séjour Sud-Ouest accès balcon 19 m² Cuisine accès véranda Nord 11 m²
-Balcon -Véranda Nord 14 m² -Cave --Place de parking
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Nyons (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 973 € | 47 715 € | 4 122 € | -38 743 € | 21 400 € | 17 343 € | 17 343 € |
| 2 | 9 152 € | 5 354 € | 4 010 € | 3 798 € | - | - | 13 545 € |
| 3 | 9 335 € | 5 239 € | 3 895 € | 4 096 € | - | - | 9 448 € |
| 4 | 9 522 € | 5 120 € | 3 776 € | 4 402 € | - | - | 5 047 € |
| 5 | 9 712 € | 4 997 € | 3 653 € | 4 715 € | - | - | 332 € |
| 6 | 9 906 € | 4 870 € | 3 527 € | 5 036 € | - | - | - |
| 7 | 10 105 € | 4 739 € | 3 395 € | 5 365 € | - | - | - |
| 8 | 10 307 € | 4 604 € | 3 260 € | 5 703 € | - | - | - |
| 9 | 10 513 € | 4 464 € | 3 120 € | 6 049 € | - | - | - |
| 10 | 10 723 € | 4 319 € | 2 975 € | 6 404 € | - | - | - |
| 11 | 10 938 € | 4 170 € | 2 826 € | 6 768 € | - | - | - |
| 12 | 11 156 € | 4 015 € | 2 672 € | 7 141 € | - | - | - |
| 13 | 11 379 € | 3 856 € | 2 512 € | 7 523 € | - | - | - |
| 14 | 11 607 € | 3 691 € | 2 347 € | 7 916 € | - | - | - |
| 15 | 11 839 € | 3 521 € | 2 177 € | 8 318 € | - | - | - |
| 16 | 12 076 € | 3 345 € | 2 001 € | 8 731 € | - | - | - |
| 17 | 12 317 € | 3 163 € | 1 820 € | 9 154 € | - | - | - |
| 18 | 12 564 € | 2 976 € | 1 632 € | 9 588 € | - | - | - |
| 19 | 12 815 € | 2 782 € | 1 438 € | 10 034 € | - | - | - |
| 20 | 13 071 € | 2 581 € | 1 237 € | 10 490 € | - | - | - |
| 21 | 13 333 € | 2 374 € | 1 030 € | 10 959 € | - | - | - |
| 22 | 13 599 € | 2 160 € | 816 € | 11 439 € | - | - | - |
| 23 | 13 871 € | 1 939 € | 595 € | 11 933 € | - | - | - |
| 24 | 14 149 € | 1 711 € | 367 € | 12 438 € | - | - | - |
| 25 | 14 432 € | 1 475 € | 131 € | 12 957 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 396 € | 135 179 € | 59 335 € | 152 216 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 884 € | -6 420 € | +8 304 € |
| 2 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 3 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 4 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 5 | +1 884 € | 0 € | +1 884 € |
| 6 | +1 884 € | +1 411 € | +473 € |
| 7 | +1 884 € | +1 610 € | +274 € |
| 8 | +1 884 € | +1 711 € | +173 € |
| 9 | +1 884 € | +1 815 € | +69 € |
| 10 | +1 884 € | +1 921 € | -37 € |
| 11 | +1 884 € | +2 030 € | -146 € |
| 12 | +1 884 € | +2 142 € | -258 € |
| 13 | +1 884 € | +2 257 € | -373 € |
| 14 | +1 884 € | +2 375 € | -491 € |
| 15 | +1 884 € | +2 495 € | -611 € |
| 16 | +1 884 € | +2 619 € | -735 € |
| 17 | +1 884 € | +2 746 € | -862 € |
| 18 | +1 884 € | +2 876 € | -992 € |
| 19 | +1 884 € | +3 010 € | -1 126 € |
| 20 | +1 884 € | +3 147 € | -1 263 € |
| 21 | +1 884 € | +3 288 € | -1 404 € |
| 22 | +1 884 € | +3 432 € | -1 548 € |
| 23 | +1 884 € | +3 580 € | -1 696 € |
| 24 | +1 884 € | +3 732 € | -1 848 € |
| 25 | +1 884 € | +3 887 € | -2 003 € |
| Total | +47 100 € | +45 665 € | +1 435 € |