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Immobilier.notaires® et l'office notarial 356 NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - GUER (56380)
L'Office 356 Notaires de Guer vous propose cet ensemble immobilier en plein cœur du centre-ville. Il comprend en partie principale une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un wc, un cellier et cave. et à l'étage : un palier desservant deux chambres, deux pièces, une salle de bains avec WC, et un grenier au-dessus. En dépendance un atelier complète ses atout et le potentiel habitable supplémentaire. Jardin clos sur l'arrière. DPE en cours de réalisation
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Annonce de l'étude 356 NOTAIRES - Notaires à Guer - N° SIRET : 91301514500018
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Guer). Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés selon les coûts moyens observés dans la région.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 320 € | 64 437 € | 5 749 € | -54 117 € | 21 400 € | 32 717 € | 32 717 € |
| 2 | 10 526 € | 7 207 € | 5 599 € | 3 319 € | - | - | 29 398 € |
| 3 | 10 737 € | 7 052 € | 5 443 € | 3 685 € | - | - | 25 713 € |
| 4 | 10 952 € | 6 891 € | 5 282 € | 4 061 € | - | - | 21 652 € |
| 5 | 11 171 € | 6 724 € | 5 116 € | 4 446 € | - | - | 17 206 € |
| 6 | 11 394 € | 6 552 € | 4 943 € | 4 843 € | - | - | 12 363 € |
| 7 | 11 622 € | 6 373 € | 4 764 € | 5 249 € | - | - | 7 114 € |
| 8 | 11 854 € | 6 187 € | 4 579 € | 5 667 € | - | - | 1 447 € |
| 9 | 12 092 € | 5 995 € | 4 387 € | 6 096 € | - | - | - |
| 10 | 12 333 € | 5 797 € | 4 188 € | 6 537 € | - | - | - |
| 11 | 12 580 € | 5 591 € | 3 982 € | 6 990 € | - | - | - |
| 12 | 12 832 € | 5 377 € | 3 768 € | 7 455 € | - | - | - |
| 13 | 13 088 € | 5 156 € | 3 547 € | 7 932 € | - | - | - |
| 14 | 13 350 € | 4 927 € | 3 318 € | 8 423 € | - | - | - |
| 15 | 13 617 € | 4 690 € | 3 081 € | 8 927 € | - | - | - |
| 16 | 13 889 € | 4 444 € | 2 836 € | 9 445 € | - | - | - |
| 17 | 14 167 € | 4 190 € | 2 581 € | 9 977 € | - | - | - |
| 18 | 14 451 € | 3 926 € | 2 317 € | 10 524 € | - | - | - |
| 19 | 14 740 € | 3 653 € | 2 044 € | 11 087 € | - | - | - |
| 20 | 15 034 € | 3 370 € | 1 761 € | 11 664 € | - | - | - |
| 21 | 15 335 € | 3 077 € | 1 468 € | 12 258 € | - | - | - |
| 22 | 15 642 € | 2 774 € | 1 165 € | 12 868 € | - | - | - |
| 23 | 15 955 € | 2 459 € | 850 € | 13 496 € | - | - | - |
| 24 | 16 274 € | 2 133 € | 525 € | 14 140 € | - | - | - |
| 25 | 16 599 € | 1 796 € | 187 € | 14 803 € | - | - | - |
| TOTAL | 330 554 € | 180 778 € | 83 482 € | 149 776 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 167 € | -6 420 € | +8 587 € |
| 2 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 3 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 4 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 5 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 6 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 7 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 8 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 9 | +2 167 € | +1 395 € | +772 € |
| 10 | +2 167 € | +1 961 € | +206 € |
| 11 | +2 167 € | +2 097 € | +70 € |
| 12 | +2 167 € | +2 236 € | -69 € |
| 13 | +2 167 € | +2 380 € | -213 € |
| 14 | +2 167 € | +2 527 € | -360 € |
| 15 | +2 167 € | +2 678 € | -511 € |
| 16 | +2 167 € | +2 834 € | -667 € |
| 17 | +2 167 € | +2 993 € | -826 € |
| 18 | +2 167 € | +3 157 € | -990 € |
| 19 | +2 167 € | +3 326 € | -1 159 € |
| 20 | +2 167 € | +3 499 € | -1 332 € |
| 21 | +2 167 € | +3 677 € | -1 510 € |
| 22 | +2 167 € | +3 860 € | -1 693 € |
| 23 | +2 167 € | +4 049 € | -1 882 € |
| 24 | +2 167 € | +4 242 € | -2 075 € |
| 25 | +2 167 € | +4 441 € | -2 274 € |
| Total | +54 175 € | +44 933 € | +9 242 € |