Immeuble 475 m² HEREPIAN

Immeuble 475 m² HEREPIAN

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent : Immeuble à vendre - HEREPIAN (34600)

VENTE PAR APPEL D'OFFRE SOUS PLI CACHETE EN LIGNE - EXCLUSIVITE NOTAIRES

HEREPIAN (34600) 1 Place Etienne Pascal – Entre BEDARIEUX ET LAMALOU LES BAINS 20mn de BEZIERS

IMMEUBLE DE RAPPORT – POUR INVESTISSEMENT LOCATIF LOCAUX PROFESSIONNELS ET APPARTEMENTS EN LOCATION

COMPOSE : AU REZ DE CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL (Salon de coiffure actuellement loué) : et 4 Studios AU PREMIER DEUX APPARTEMENTS T2 et UN T3 AU DEUXIEME : un T3 et un T4 Combles aménageables et remise à rénover à l’arrière du bâtiment.

Immeuble 4 Faces, construit en 1936 en excellent état d’environ 471m² Habitables, et 80m² en LOCAL COMMERCIAL Construit en pierre de taille épaisseur des murs de 60, Chauffage au gaz naturel chaudières individuelle par appartement, menuiseries PVC Double vitrage. Non soumis à la copropriété – Pas de charges de copropriété. Taxe Foncière de 6 000€ dont 1200€ d’Ordures ménagères. LOYER ANNUEL ACTUEL 59 952€ Appartement libre actuellement : 2 studios en RDC Loyer évaluée à 350€ chacun et deux appartements à 650€ et 780€.

Visite sur RDV : (Contact : Office Notarial de Me AYOT - PELISSOU : [Coordonnées masquées]) • 1ème visite le JEUDI 09 JUILLET DE 13H A 16H00 • 2ème visite JEUDI 16 JUILLET DE 15H A 17H00 • 3ème visite le MERCREDI 22 Juillet de 13H A 16H

PRIX DE DEPART : 500 000€ DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES EN LIGNE : JEUDI 30 JUILLET A 10H00

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 475 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).