IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement T1 de 45 m², idéalement situé dans le quartier Basly à Lens, un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et des principaux axes routiers.
Ce bien se trouve au sein d'une résidence entièrement rénovée avec ascenseur, un véritable atout pour le confort au quotidien et la valorisation du bien. Il bénéficie d'une rénovation intégrale de qualité : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle d'eau entièrement refaits à neuf. L'appartement n'a jamais été habité depuis les travaux, offrant ainsi un logement clé en main sans aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 45 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau moderne. Son agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre, facile à louer et parfaitement adapté à un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une petite copropriété issue d'une réhabilitation complète, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur lensois.
À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213530 Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).