IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Haute vallée de l'Aude, immeuble en pierre à usage mixte avec local commercial en RDC et grand appartement T4, joliment rénové avec terrasse et jardinet. Prévoir des travaux de toiture. Possibilité de changement de destination en RDC. Bien idéal pour une création de commerce avec logement en 1er étage, ou immeuble de rapport. Pour plus d'information merci de nous contacter
Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 285 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Numéro de mandat : 2363
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Prix moyens 2025 pour la région Rennes (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 236 € | 70 527 € | 8 368 € | -49 291 € | 21 400 € | 27 891 € | 27 891 € |
| 2 | 21 661 € | 11 501 € | 8 142 € | 10 159 € | - | - | 17 732 € |
| 3 | 22 094 € | 11 268 € | 7 909 € | 10 825 € | - | - | 6 906 € |
| 4 | 22 536 € | 11 028 € | 7 668 € | 11 508 € | - | - | - |
| 5 | 22 986 € | 10 779 € | 7 420 € | 12 208 € | - | - | - |
| 6 | 23 446 € | 10 522 € | 7 162 € | 12 925 € | - | - | - |
| 7 | 23 915 € | 10 256 € | 6 897 € | 13 659 € | - | - | - |
| 8 | 24 393 € | 9 981 € | 6 622 € | 14 412 € | - | - | - |
| 9 | 24 881 € | 9 697 € | 6 338 € | 15 184 € | - | - | - |
| 10 | 25 379 € | 9 404 € | 6 045 € | 15 975 € | - | - | - |
| 11 | 25 886 € | 9 101 € | 5 742 € | 16 785 € | - | - | - |
| 12 | 26 404 € | 8 788 € | 5 429 € | 17 616 € | - | - | - |
| 13 | 26 932 € | 8 464 € | 5 105 € | 18 468 € | - | - | - |
| 14 | 27 471 € | 8 130 € | 4 771 € | 19 341 € | - | - | - |
| 15 | 28 020 € | 7 784 € | 4 425 € | 20 236 € | - | - | - |
| 16 | 28 581 € | 7 427 € | 4 068 € | 21 154 € | - | - | - |
| 17 | 29 152 € | 7 058 € | 3 699 € | 22 094 € | - | - | - |
| 18 | 29 735 € | 6 677 € | 3 317 € | 23 059 € | - | - | - |
| 19 | 30 330 € | 6 282 € | 2 923 € | 24 048 € | - | - | - |
| 20 | 30 937 € | 5 875 € | 2 516 € | 25 062 € | - | - | - |
| 21 | 31 555 € | 5 454 € | 2 095 € | 26 101 € | - | - | - |
| 22 | 32 187 € | 5 019 € | 1 660 € | 27 167 € | - | - | - |
| 23 | 32 830 € | 4 570 € | 1 211 € | 28 261 € | - | - | - |
| 24 | 33 487 € | 4 105 € | 746 € | 29 382 € | - | - | - |
| 25 | 34 157 € | 3 625 € | 266 € | 30 531 € | - | - | - |
| TOTAL | 680 193 € | 263 324 € | 120 545 € | 416 869 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 460 € | -6 420 € | +10 880 € |
| 2 | +4 460 € | 0 € | +4 460 € |
| 3 | +4 460 € | 0 € | +4 460 € |
| 4 | +4 460 € | +1 381 € | +3 079 € |
| 5 | +4 460 € | +3 662 € | +798 € |
| 6 | +4 460 € | +3 877 € | +583 € |
| 7 | +4 460 € | +4 098 € | +362 € |
| 8 | +4 460 € | +4 324 € | +136 € |
| 9 | +4 460 € | +4 555 € | -95 € |
| 10 | +4 460 € | +4 792 € | -332 € |
| 11 | +4 460 € | +5 036 € | -576 € |
| 12 | +4 460 € | +5 285 € | -825 € |
| 13 | +4 460 € | +5 540 € | -1 080 € |
| 14 | +4 460 € | +5 802 € | -1 342 € |
| 15 | +4 460 € | +6 071 € | -1 611 € |
| 16 | +4 460 € | +6 346 € | -1 886 € |
| 17 | +4 460 € | +6 628 € | -2 168 € |
| 18 | +4 460 € | +6 918 € | -2 458 € |
| 19 | +4 460 € | +7 214 € | -2 754 € |
| 20 | +4 460 € | +7 518 € | -3 058 € |
| 21 | +4 460 € | +7 830 € | -3 370 € |
| 22 | +4 460 € | +8 150 € | -3 690 € |
| 23 | +4 460 € | +8 478 € | -4 018 € |
| 24 | +4 460 € | +8 815 € | -4 355 € |
| 25 | +4 460 € | +9 159 € | -4 699 € |
| Total | +111 500 € | +125 061 € | +-13 561 € |