Maison à vendre

À Seythenex, à proximité immédiate de Faverges et à deux pas de l'école, découvrez ce bien rare par ses volumes, sa configuration et son potentiel, entièrement rénové en 2020. Cette vaste bâtisse développe 393 m² habitables (hors annexes) et s'organise sur trois niveaux avec plusieurs accès indépendants, permettant une utilisation familiale, professionnelle ou locative, ainsi qu'une division en plusieurs lots.

Au rez-de-chaussée :

• une grande pièce de 53m² avec terrasse, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger
• un WC
• un vestiaire

Au premier étage :

• 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative
• un appartement T2 indépendant, comprenant séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau
• une pièce avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de bureau ou de studio
• une pièce de 12m² à exploiter selon votre projet
• une terrasse d'environ 40 m², exposée ouest

Au deuxième étage : Un vaste loft de plus de 133m², lumineux et chaleureux, comprenant :

• un agréable salon avec balcon exposé sud
• une cuisine ouverte avec ilot, invitant à recevoir
• une chambre
• un coin bureau/sport
• un chalet intérieur abritant une salle d'eau
• un WC séparé En complément, de multiples rangements intégrés.

De nombreuses annexes complètent ce bien : un grand atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave voûtée de 31m² ainsi qu'un parking offrant dix places de stationnement.

Le chauffage se fait intégralement via une chaudière à granulés, sauf pour le loft qui dispose de son propre poêle à granulés.

Il s'agit d'un bien adapté à de nombreux projets: grande maison familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, usage professionnel, investissement locatif ou division en lots. Aucuns travaux à prévoir, sauf pour une éventuelle adaptation à votre projet.

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CPI 7401 2016 000 017 580